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WG-geeignete Wohnung in zentraler Lage in Ehrenfeld
Anzeigennummer: 6417319
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne
Parkett, Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
DIe Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (insgesamt sieben Parteien).
Sie bietet beim Reinkommen einen geräumigen Flur mit Einbauschränken.
Rechts vom Flur geht Zimmer 1 ab, das zur Südseite mit breiter Fensterbank raus liegt und in dem Parkett verlegt ist.
Von der Haustür aus gesehen geradeaus geht es in die Wohnküche, von der aus ein Balkon abgeht. Hier bleibt Platz für einen großen Tisch und/oder ein Sofa.
Es gibt ein länglich geschnittenes Bad mit Badewanne, Fenster und einem großen Spiegelschrank. Hier gibt es einen Waschmaschinenanschluss und die Gastherme ist dort installiert.
Linkerhand liegt Zimmer 2, Richtung Osten gelegen und wie der Rest der Wohnung auch (bis auf Zimmer 1 und das Bad) mit Laminat verlegt.
Die Wohnung liegt super angebunden und zentral: Zum Hauptbahnhof sind es entweder 10-15 min zu Fuß bzw. 5-7 min mit dem Fahrrad, oder man nimmt die U35, die vom Waldring aus (bis dahin ca. 5 min Fußweg) fährt, auch Richtung Ruhr-Uni. Zum Schauspielhaus und einem Rewe-Markt kann man in wenigen Minuten laufen. Außerdem fährt eine Buslinie wenige Meter von der Haustür ab (wobei sich da die U35 meist eher lohnt).
Bermuda3eck, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind also gut zu erreichen!
Unsere Nachmieter sollten vor allem möglichst Folgendes erfüllen:
- EInzug bzw. Übernahme des Vertrags zum 01.01.
- Übernahme des verlegten Laminats in der Küche (der Boden sah vorher ziemlich geschmacklos aus...)
- Übernahme des Spiegelschranks im Bad
- Übernahme der Küche (ohne E-Geräte)
- Übernahme der angebrachten Rollos in Zimmer 2
--> Abschlagszahlung für Laminat, Küche, Spiegelschrank und Rollos würde 70€ betragen.
Wir haben selber nur ca. 1,5 Jahre in der Wohnung gewohnt und ziehen nun aus beruflichen Gründen um. Der Vermieter würde nach unserer "Vorauswahl" die endgültige Entscheidung treffen.
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