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Schöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK in Bochum Ehrenfeld
Anzeigennummer: 8036294
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo,
da ich mit meinem Partner zusammen in eine neue Wohnung ziehe, suche ich schweren Herzens zum 01.07.20 einen Nachmieter für die mir lieb gewonnene Wohnung im Herzen Bochums.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, sodass man wirklich was von den 62qm hat. Man erreicht die Wohnung im 3. Stock über das kürzlich renovierte Treppenhaus mit neuen Briefkästen und neuer Wohnungstür und neuer Klingelanlage.
Das Dach wurde 2016 renoviert und neu gedämmt.
Im kleinen Flur gibt es eine praktische Aussparung für eine Geraderobe. Ich habe zur Dekoration einen großen Ast sicher an Wand und Decke befestigt.
Vom Flur aus gelangt man ins große und dank der Fenster hellem Wohnzimmer. Hier ist auch genügend Platz für einen Arbeitsbereich.
Das Schlafzimmer ist ähnlich geschnitten wie das Wohnzimmer, nur ein wenig kleiner. Die Küche ist groß mit EBK und Essbereich. Hierüber erreicht man den kleinen, von Sonne verwöhnten Balkon.
Zum Objekt gehört auch ein Keller, Waschkeller, ein Hinterhof und ein frisch renovierter Dachboden.
Eine neue Gastherme auf dem Trockenboden versorgt 3 Parteien und bietet sofort heißes Wasser. In den Nebenkosten sind dafür 70€ veranschlagt, da die Therme neu ist kann sich dieser Betrag geringfügig ändern, natürlich auch vom eigenen Verbrauch abhängig. Das Problem, dass mir das heiße Wasser ausgegangen ist hatte ich noch nie und ich bin leider jemand der etwas länger duscht.
Zu den angegeben Kosten kommen natürlich noch Stromkosten und Kosten für Telefon/Internet. Die Stadtwerke ermöglichen durch den Anschluss ans Glasfasernetz jetzt high-speed Internet.
Diese Wohnung liegt zwischen Bermuda-Dreieck und Schauspielhaus in einer ruhigeren Nebenstraße im beliebten Stadtteil Ehrenfeld.
Einkaufmöglichkeiten sind innerhalb von 2-10 min fußläufig zu erreichen (Lidl, 2 Rewe, Aldi). Mit der S-Bahnhaltestelle 308/318 Bermudadreieck ist man in ca. 2 min Fahrtzeit am HBf (Fußläufig 15min). Das Bermudadreieck ist 2 min und der Shoppingbereich um das Rathaus 10 min zu Fuß entfernt.
Ich persönlich brauchte hier kein Auto, da man zu Fuß, mit Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmittel meist schneller ist. Direkt gegenüber von der Wohnung gibt es eine Garagenanlage (über Preise und Verfügbarkeit kann ich nichts sagen). Vor der Tür und in den umliegenden Straßen gibt es einige Möglichkeiten zu Parken. Ich habe fast immer in 10min einen Parkplatz gefunden, das hängt aber sehr von dem Wochentag und der Tageszeit ab.
Ansonsten ist die beste Eisdiele der Stadt 2min entfernt und auch sonst bietet das Ehrenfeld zusammen mit dem Bermudadreieck unzählige kulinarische Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Der Umgang der Mieter im Haus untereinander ist hier sehr freundlich. Bisher habe ich keinerlei Probleme gehabt.
Der Vermieter ist nett und man kann mit Ihm gut reden.
In der Küche und im Bad habe ich einige kleinere und größere Verbesserungen vorgenommen.
Ich werde in den nächsten Tage eine Aufstellung machen, was übernommen werden kann und für wie viel.
Aber ich denke man wird sich da sicher einig.
Aktuell kann ich noch nicht sagen, ob man die neue Waschmaschine übernehmen kann.
Kontakt am besten via Email oder via SMS/Whatsapp.
Besichtigungstermine werde ich zeitnah anbieten.
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