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Die Wohnung liegt im 1. Stock einer renovierten Gründerzeit-Villa. Sie hat 3 Zimmer, 1 Küche, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, sowie eine große Diele. Alle Zimmer, bis auf die Diele sind mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung hat zahreiche Einbauschränke. Ein ca. 5 qm großer Balkon geht zum Stadtpark hinaus. Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet.
Das Haus liegt in einer der besten Wohnlagen Bochums, unmittelbar am Stadtpark, fußläufig zu Innenstadt und Bahnhof. Von der Küche und zwei Zimmern blickt man in den Park, von Bad und dem dritten Zimmer in einen großen Garten. Diverse Buslinien und U-Bahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen.