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Diese helle 55m² Wohnung ist perfekt für einen Singlehaushalt oder ein Pärchen geeignet und wird von Privat vermietet !
Eine WG würde auch funktionieren, jedoch sind die Zimmer sehr unterschiedlich groß (siehe Grundriss) und die WG müsste sich daher bezüglich Schlaf-/Wohnzimmer arrangieren.
Das Dach sowie alle Fenster der Dachgeschosswohnung wurden in 2013 komplett erneuert, sodass die Dachgeschosswohnung hervorragend gedämmt und durch neue hochwertige Fenster sehr gut wärme- sowie schallisoliert ist.
Die zeitgemäße Fernwärmeheizungsanlage sorgt für kosteneffiziente Wärmenergie, die digitalen Heizkostenerfassungsgeräte an den Heizkörpern werden per Funk abgelesen, sodass eine persönliche Anwesenheitspflicht zum Ablesungstermin entfällt.
Die Wohnung wird in einem ordentlichen aber unrenovierten Zustand übergeben und darf auch im selben Zustand hinterlassen werden.
Die Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben, allerdings müsste der Backofen/Herd sowie die Spülmaschine(defekt) ausgetauscht werden.
Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt sind an zwei Seiten der Wohnung Dachschrägen, die wegen des flachen Spitzdaches jedoch kaum Wohnraum beeinträchtigen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und es ist kein Aufzug vorhanden.
Da es sich um eine bis Dato Nichtraucherwohnung ohne Balkon handelt, sind Nichtraucher als Nachmieter wünschenswert.
Die Wohnung befindet sich in einem wenig befahrenen Teil der in die Innenstadt führenden Herner Str. und ist daher überraschend ruhig gelegen !
In etwa 5-10 Minuten ist man zu Fuß an jedem Ort in der Bochumer Innenstadt.
Durch die zentrale Lage nähe Stadtring ist eine hervorragende Anbindung zur A40 und A43 in nur wenigen Minuten gegeben.
Da die hochfrequente U35 in nur ca. 2-3 Minuten Fußweg entfernt hält (Bergbaumuseum) und eine Verbindung zur Universität Bochum in gerade mal 10 Minuten zulässt, ist die Anbindung gerade auch für Studenten hervorragend geeignet - selbst mit dem Auto/Motorrad braucht man wesentlich länger.
Auf der eine Seite der Wohnung schaut man auf das berühmte Bergbaumuseum, auf der anderen Seite kann man seine Blicke über die Bochumer Innenstadt wandern lassen.
Lage:
- Bochum City(nah) - in nur ca. 5-10min fußläufig zu fast jeder Örtlichkeit in Bochum-City
- obwohl direkt in der City, sehr ruhig gelegen, da vom Ring und vielen Häusern umgeben.
- das Haus liegt auf dem Stück Herner Str. das in Richtung Innenstadt führt
- U35 Haltestelle ca. 2-3min vom Haus entfernt
- hervorragende Anbindung zur A40 und A43
Besichtigungstermine sind nach Terminabsprache fast täglich möglich.
Die Kaution beträgt zwei Warmmieten.
In den Nebenkosten sind sämtliche Betriebskosten incl. Heizkosten enthalten, Sie müssten nur die üblichen Posten wie Strom, Telefon/Internet und TV zusätzlich anmelden und bezahlen.
Bei Anmietung von Studenten erwarte ich neben einem Schufa (jetzt beantragen) -Selbstauskunft-Nachweis eine Elternbürgschaft oder einen Einkommensnachweis der letzten drei Monate .
Für alle anderen Mietinteressenten ist neben dem üblichen Gehaltsnachweis der letzten drei Monate sowie Arbeitsvertrag auch eine Schufa (jetzt beantragen) -Selbstauskunft erforderlich.
Es werden nur Anfragen beantwortet welche folgende Informationen beinhalten :
- Vor- und Nachname
- Berufsbezeichnung, Arbeitgeber sowie momentane Einnahmequelle
- Anzahl der Bewohner
In dem Haus wohnen Großteils junge Menschen und es herrscht ein sehr angenehmes rücksichtsvolles Miteinander.
Die Wohnung wurde langjährig von einem ehemaligen Medizinstudenten und mittlerweile Assistenzarzt bewohnt, welcher auf Grund Familiennachwuchses in eine größere Wohnung umgezogen ist.
Bitte beachten Sie auch die inserierte sehr gut geschnittene Nachbarwohnung !
https://www.wg-gesucht.de/4156352.html?ma=1
Bei offenen Fragen bitte nicht zögern mich jederzeit über die Plattform zu kontaktieren !