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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Badewanne
Laminat, PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
6 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Nach 8 Jahren wird unsere schöne Wohnung zum 01.11. frei; sie kann gerne als WG oder Wohnung angemietet werden. Wenn gewünscht, könnte ein Zimmer jedoch auch schon um den 19.10. herum bezogen werden.
Die Wohnung selbst ist mit ca. 58 Quadratmeter nicht riesig, dafür aber gut geschnitten. Das kleine, hellblaue Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
An das circa 12 Quadratmeter große, gemütliche Wohnzimmer (Durchgangszimmer) schließt die Küche an, in der eine EBK aus hellem Holz mit grau-blauer Arbeitsfläche steht. Alle Elektrogeräte sind enthalten. Dazu gibt es ein Holzregal und ein kleines Holzsideboard. Die Küche ist teils in rot gestrichen.
Die zwei nebeneinanderliegenden Zimmer sind beide um die 16 Quadratmeter groß und liegen sehr ruhig zum Hinterhof hinaus. Eines hat neben einer mintgrün gestrichenen Wand sonst weiße Wände und verfügt über eine graue Stuckdecke.
Die Wohnung ist mit hellem Laminat ausgelegt, nur im Bad befinden sich Fliesen. In der Küche liegt ein PVC-Boden aus.
Uns ist daran gelegen, die Wohnung kostenlos teilmöbliert zu übergeben, (z.B. schmale Kleiderschränke in beiden Zimmern, Sofa, TV-Sideboard, weiße Ikea-Regale in einem der Zimmer, Dielenmöbel, evtl Badmöbel.). Die meisten Möbel sind noch gut erhalten. Der Kleiderschrank (siehe Foto) aus der IKEA Pax Reihe muss allerdings übernommen werden, da er nicht mehr auseinander gebaut werden kann. Er ist aber sehr stabil und wirklich praktisch.
Der Abschlag von 400 Euro bezieht sich lediglich auf die neue Spülmaschine (Januar 2019), alle anderen Möbel wären geschenkt.
Ein Waschmaschinenplatz befindet sich im Waschkeller, die Wäsche wird im dazugehörigen, trockenen und hellen Trockenraum aufgehängt. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die beide jeweils ungefähr 5 Quadratmeter messen.
Grundsätzlich braucht man überall hin nur ein paar Gehminuten. Die nächste Anbindung ist die 306, zu deren Haltestelle "Bahnhof Präsident" man circa 5 Minuten benötigt.
Man ist damit in 4 Minuten am Rathaus (Innenstadt) und 1-2 Minuten später am Hbf. Zur Haltestelle der Uni-Linie U35, "Deutsches Bergbaumuseum", läuft man circa 8 Minuten, von wo aus man 12 Minuten zur Ruhr-Uni braucht. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ein Edeka, der etwa 8 Gehminuten von uns Richtung Hamme entfernt ist. Unweit befinden sich auch eine Apotheke, Tankstelle und ein Bäcker.
Das schöne Kortlandkiez mit Trinkhalle, Kortlandcafé, Kugelpudel (vegane Eisdiele) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ansonsten läuft man einfach 10 Minuten Richtung Innenstadt, wo alle anderen Anlaufstellen vorhanden sind, das Bermudadreieck und Rottstraßenviertel sind auch nur 15-20 Minuten entfernt.
Zur A40 (Zentrum) braucht man außerdem nur 5 Minuten und zur A45 (Riemke) circa 10 Minuten.
Meist bekommt man einen Parkplatz direkt vor der Haustür, was so nah am Ring schon unschlagbar ist.
Die Straße selbst ist ziemlich ruhig. Die Hausgemeinschaft, mit Studenten und entspannten älteren Mietern, ist es ebenfalls sehr angenehm.
Die Nachbarn kümmern sich um die Pflege des kleinen Hinterhofes (neben einem kleinen, hübsch aussehendem Garagenhof), da darf man sich aber auch gerne mal in die Sonne setzen.
Besonders charmant finden wir das "Bauernmobil", welches zweimal die Woche bei uns durch die Nachbarschaft fährt und Gemüse etc. verkauft.
Zur angegebenen Miete zahlten wir bisher 70 Euro Heizkosten, 30 Euro Internet und GEZ.
Besichtigungstermine gerne nach Absprache ab dem 23.9.!
Schreib uns bitte eine Email, in der du auch ein wenig was zu dir sagst, wer du bist, was du so machst, etc.! der Vermieterin ist daran gelegen, die Hausgemeinschaft passend zu bereichern.:)
P.s. Wohnungsbilder folgen ganz bald
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