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Gemütlich eingerichtete Wohnung für Naturliebhabende in der Stadt #alles inklusive #30m zum Rhein-Damm #Natur in der Bonner Großstadt #renovierter Bezug #zentral, gut erreichbar (viele Bilder)
Anzeigennummer: 8992329
Kosten
Miete:
700€
Nebenkosten:
90€
Sonstige Kosten:
10€
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2028
10.11.2023
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1938
sanierter Altbau
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Satellit
Teppich, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die nächste BESICHTIGUNG ist am Samstag, den 18.11.23 um 13:45 Uhr. Wenn Sie die exakte Adresse erhalten möchten, schreiben Sie bitte eine Nachricht.
Der Einzug kann frühestens am 1. Januar 2024 sein.
Deine Wohnung ist für Dich löffelfertig auf einer Grundfläche von 40m² ausgestattet. Die 1-Personen-Wohnung ist eben schön zusammengestellt worden. Die großen Fensterfronten von Wohnzimmer und Küche zeigen in Deinen eigenen Garten. Im Garten chillend liegt der Damm mit dem Rhein in Blickweite.
Über das TV und das 5.1-Soundsystem kannst Du neben einem Telekom-DSL-100er-Anschluss auch Magenta-TV mit über 75 Programmen genießen. https://www.telekom.de/magenta-tv/inhalte/sender
In Deinem Wohn- und Schlafzimmer befindet sich eine Schreibtischecke, ein 1,40m breites Bett, ebenso aber auch eine gemütliche Couch und ein Esstischbereich. Weitere Möbel runden die Ausstattung ab. Auch eine weitere Gästematratze steht zur Verfügung. Die Möbelanordnung kann auf Wunsch verändert werden. ####
Das Appartement ist komplett für Dich eingerichtet. Die voll ausgestattete Küche steht Dir zur Verfügung, natürlich inkl. Tellern, Töpfen, Mikrowelle, Waschmaschine, Kühl- & Gerierkombination, etc. Im Bad findest du auch eine Badewanne vor. Sowohl Küche, Tageslichtbad, als auch das Wohnzimmer sind je vom Garten umgeben, in den man einen schönen Ausblick erhält.
Zum Entspannen steht Dir auch der über 60m² große Garten vor Deinem Wohnzimmer oder die Terrasse vor Deiner Wohnungseingangstür zur Verfügung (inkl. Gartenmöbel, Schaukel, Grill, etc.). Die großen grünen Freiflächen rund um das freistehende Haus mit einer Fläche von über 1300m² (1/3 eines Fussballfeldes) laden zum Relaxen ein.
Mehr Eindrücke gibt es auf den Bildern (Untertiteln nur bei desktop oder tablet-Ansicht, nicht bei mobiler Ansicht).
Der sanierte Altbau befindet sich in einer gepflegten, ruhigen und sehr attraktiven Wohnlage. Deine Wohnung liegt im Erdgeschoss des freistehenden Hauses im Gensemer Viertel - nur 30m entfernt vom Damm und dem sich anschließenden Rhein.
Inline-Skating, Joggen oder Spaziergänge laden Dich ein in das Naturschutzgebiet zwischen Rhein und Siegaue beginnend direkt gegenüber vom Haus: 100% für Naturliebhaber_innen, die in der Stadt wohnen wollen!
https://www.natur-erleben-nrw.de/natura-2000/regionen-und-gebiete-in-nrw/details/siegaue-und-siegmuendung-bonner-teil/
Diverse Campusse (Universität, Telekom, Post, UN) sind von der Wohnung in kurzer Zeit per Fahrrad, ÖPNV oder Auto erreichbar. Die sehr gut ausgebauten Fahrradwege der Rheinpromenade beginnen direkt vor dem Haus.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
3 Buslinien und zwei Straßenbahnen: Nach Bertha-von-Suttner-Platz/Altstadt (7Min), Bahnhof Bonn (12Min), Flughafen Köln-Bonn (50Min), ICE-Bahnhof Siegburg (15Min) von dort in 40 Minuten am Flughafen Frankfurt
Zug ab Beuel Bahnhof: Nach Köln Deutz (30 Min), Troisdorf (12 Min), Bad Honnef (14 Min)
Auto: A59 (3Min), in ca. 15 Minuten A3, A4 und A61 erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
Wie Edeka, Aldi, dm, Bäckerei, Sushi, Pizzaria…. liegen in nächster Nähe. Ebenso Fitness- und Tanzstudios.
Geheimtipps zum Ausgehen ein Steinwurf entfernt:
Bistro l'olivo: https://www.speisekarte.de/bonn/restaurant/bistro_lolivo/speisekarte
Bahnhöfchen Bonn: https://www.welovepubs.de/2015/07/21/bahnhoefchen-beuel-rheinaustrasse/
Assenmacher: http://www.restaurant-assenmacher.de/home/front_content.php
Auch die Bonner Altstadt (Suttner-Platz, Friedensplatz) ist mit ihren Ausgehmöglichkeiten nicht weit entfernt.
Kultur:
Sonntags: Tanzen am Rhein: https://gramho.com/explore-hashtag/tanzPlatte
Doppelkirche: https://www.shutterstock.com/de/search/schwarzrheindorf
Gründung Bonns durch Cäsar: https://www.kuladig.de/Objektansicht/O-101970-20140901-3
Eindrücke aus Schwarzrheindorf: https://www.alamy.com/stock-photo/bonn-schwarzrheindorf.html
Bei Bedarf kann ggf. auch ein Fahrrad ausgeliehen werden ;-)
Wir sind aufgeschlossen für "Internationals". Die Wohnung ist auf Grund der Größe vorrangig für Langzeit-Einzelpersonen vorgesehen.
Wir hoffen, dass die Anzeige schon aussagekräftig für Dich ist. Alle Fragen zur Wohnung kläre ich, Miro, als Dein Vermieter.
Bei Interesse mach bitte zuerst ein paar Angaben zu Dir per Nachricht über wg-gesucht:
Alter, Geschlecht, Sprachen, Tätigkeit, Einkommen, geplante Wohndauer in Bonn und was Dir wichtig ist!
Im Anschluss sind Besichtigungen online und vor Ort möglich. Mit dem Vermieter kannst Du über alle organisatorischen Dinge sprechen.
Als Vermieter bevorzugen wir es natürlich, wenn Du länger bleibst.
Wir freuen uns von Dir zu hören und melden uns schnell bei Dir zurück ;-))
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