2 getrennte Wohnungen übereinander mit 1 Mietvertrag, z.B. für 1 Paar! 53+54 m² = insg. 107 m², 3,5 Zimmer + 2 Wohnküchen + 2 Wintergärten + 2 Bäder, in ruhiger, zentraler Lage

Objektbeschreibung

Die 107 qm große Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (EG + 1.OG) in zentraler Lage!
Beide Wohneinheiten (53 +54 qm) sind für sich getrennt zu nutzen und durch ein (auch von anderen Bewohnern genutztes) Treppenhaus miteinander verbunden. Die Wohnung liegt in einem kleinen Haus mit 3 Etagen und familiärer Atmosphäre.
Eine große Familie mit mehr, als insgesamt 3 Bewohnern passt nicht so gut in dieses Haus.
Die Wohnung ist für 2 Bewohner ideal, z. B. für ein Paar, dem es wichtig ist, jeweils eine eigene Wohnung zu haben und trotzdem nah beieinander zu wohnen. Oder z.B. für ein Elternteil und ein Erwachsenes Kind. Oder z.B. für einen Bewohner, der einen separaten Arbeitsbereich haben möchte. Die 2 Etagen werden als 1 Wohnung mit einem Mietvertrag vermietet.

Die Wohnungen sind fast identisch geschnitten. Jede Etage hat ein eigenes Bad und eine funktionsfähige Einbauküche.
Bei der Angabe der Zimmer sind die beheizbaren Wintergärten NICHT mitgerechnet. Der große Raum mit entfernter Zwischenwand zählt als 1,5 Räume. Er kann mit Schrank oder Vorhang gut geteilt werden.

Es gibt keinen Kellerraum. Gartennutzung ist nicht möglich.

Das Haus wurde 1938 erbaut und ist durch die Holzbalkendecken leider etwas hellhörig. Um uns gegenseitig so wenig wie möglich zu stören, suchen wir darum ruhige Mieter.

Eine Satelliten TV-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern ist vorhanden!

Das EG ist 53 qm groß und hat 2 Zimmer + 1 beheizten Wohnbalkon.
Das Südzimmer ist 14 qm groß und befindet sich zur Straßenseite.
Das Nordzimmer ist 15 qm groß und befindet sich zur Gartenseite.
Beide Zimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet, haben jeweils Telefon- Lan- (Internet) und Sat-TV Anschlussdose.
Die Wohnküche ist 13 qm groß und hat eine alte, aber gut ausgestattete weiße Einbauküche mit Kühl- und Tiefkühlschrank (Kombigerät). Eine Spül- oder Waschmaschine kann in die Küche integriert werden.
Das Bad ist 4 qm groß, hat 1 Fenster und besteht aus Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Der verglaste Wohnbalkon ist beheizbar und bietet 5qm. Er ist nach Norden ausgerichtet.
Die Wohnung hat eine kleine Diele.

Im 1. OG ist die Verbindungswand zwischen den beiden Zimmern entfernt worden, so dass es dort statt 2 kleinen, einen großen Raum gibt. (Dieser große Raum ist momentan durch einen Kleiderschrank als Raumteiler wieder in 2 Räume geteilt. Der Kleiderschrank kann gegen Abschlagszahlung übernommen werden.) Dieser Raum ist mit hellem Laminat ausgestattet und hat mehrere Telefon- Lan- (Internet) und Sat-TV Anschlussdosen.
Die Küche ist mit neuer Spül- und Waschmaschine ausgestattet.
Das Bad hat 1 Dusche.
Alle Räume haben doppelverglaste weiße Aluminiumfenster (nur die Balkonfenster sind alufarbig).

BITTE LESEN SIE UNBEDINGT AUCH: SONSTIGES