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Angaben zum Objekt
Erdgas leicht, Baujahr 1900
Altbau
EG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Laminat, PVC, Fliesen
Gasheizung
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse
Wohnung
Lage
Sonstiges
Nahe dem Zentrum der Innenstadt gelegen, in einer ruhigen Seitenstraßen der Römerstraße und noch in der Bonner Altstadt und in unmittelbarer Reichweite zum Rhein situiert, bietet die geräumige Parterrewohnung (42,5 qm) im Hinterhaus des Altbaus, um 1900 errichtet, wegen seiner für den Altbau typischen hohen Räume (3,48m) dank großer Fenster einen intensiven Lichteinfall und ein angenehme Raumatmosphäre.
Hinter dem im Familienbesitz befindlichen Hauses erstreckt sich ein hochbäumiger verwunschener Garten, der regelmäßig von zahlreichen Vögeln -darunter manchmal sogar Raritäten wie Gartenbaumläufer, Eichelhäher oder Turmfalke- aufgesucht wird.
Die Wohnung selbst liegt in der Nähe der vielbefahrenen Römerstraße, wird aber von dem Verkehrslärm (auf den Garten ausgerichtet) in keiner Weise belastet: Ruhig und dennoch zentral in der Innenstadt gelegen.
Der angrenzende Garten schirmt den Stadtlärm ab und bildet in Anbetracht seiner zentrale Lage einen Ort der Stille . Sowohl die Nordausrichtung der Wohnung als auch der Garten halten die Wohnung im Sommer erfrischend kühl.
Die Bushaltestelle („An der Esche“; von den Linien 600, 601, 632, 551 angefahren) ist deutlich in weniger, die Bahnhaltestelle („Rosental“; Linien 61 und 65) in ein bisschen mehr als oder in knapp 5 Minuten erreichbar.
Die Strecke zum Stadtzentrum, Hauptbahnhof und dem Universitätshauptgebäude ist zu Fuß innerhalb einer Viertelstunde zu bewältigen.
Der Rhein und die Rheinpromenade, zudem ein Biergarten, sind schnell erreichbar, fernerhin befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung nicht nur eine Metzgerei, sowie diverse Eckkneipen und Schnellrestaurants, sondern auch in geringer Entfernung mehrere Supermärkte (am Johanneskreuz und in der Kölnstraße).
- die Nebenkosten beinhalten zwar die Kosten für das Wasser, für Strom und Gas muss der Mieter selbst aufkommen, d.h. einen gesonderten Vertrag bei den Bonner Stadtwerken oder sonstigem Energieanbieter aushandeln.
- der Mieter darf sowohl eine Waschmaschine als auch den Trockner in der Waschküche im Keller anschließen oder nach gesonderter Absprache mitbenutzen
- es wird vom Mieter erwartet für die Hausgemeinschaft Mitsorge zu tragen, bestimmte kleinere Aufgaben für das Zusammenleben zu übernehmen; also seinen Bereich im Treppenhausflur sauber zu halten und auch zu reinigen. In Hinsicht dieser Arbeiten wurden Miete und Nebenkosten bereits angepasst.
-Gartenmitbenutzung kann vertraglich nicht garantiert werden; höchstens nach gesonderter Absprache
- Katzenhaltung ist, um die natürliche Vogelaufzucht im Garten nicht zu gefährden und diesen von Exkrementen frei zu halten, ausdrücklich untersagt. (Darunter zählen auch sogenannte „Haus-“/ „Wohnungs“katzen.)
Bei Anfragen oder Unklarheiten erreichbar unter Vermietung-Bauer(a)t-online.de;
bitte, bei Anfragen immer "Parterrewohnung" im Betreff vermerken.
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