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Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Bonner Innenstadt, möbliert
Anzeigennummer: 8565739
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Fernwärme
Barrierefrei
Neubau
EG
möbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett
Ökostrom
Fernwärme
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese Erdgeschosswohnung ist Teil einer Siedlung aus den 1970er, welche von einer Londoner Architektengruppe entwickelt wurde.
Die Wohnung besticht durch zwei private Gärten, einer gehobenen Innenausstattung sowie den bodentiefen Fenstern in allen Zimmern. Wir waren der Erstbezug nach Sanierung im Jahr 2020. Ein Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne sowie ein Gäste-WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine.
Nach dem Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Diele, die als Arbeitsraum genutzt werden kann. Zwei Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer) verfügen über bodentiefe Fenster und Zugängen zum Vorgarten mit Rasenfläche, Terrasse und der Möglichkeit die Wäsche aufzuhängen.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit separatem Essbereich ruht der Blick auf den zweiten Garten mit Rasenfläche, angelegten Gemüsebeeten und weiteren Pflanzungen.
Der Innenhof beherbergt einen Spielplatz sowie einen archäologischen Park. Der Spielplatzbereich wurde im Frühjahr 2023 erneuert, zudem wurde eine überdachte verschließbare Fahrradabstellanlage errichtet mit zusätzlich buchbaren Einzelparkplätzen mit Ladefunktion.
Ein privater PKW-Parkplatz am Haus kann übernommen werden. Weiterhin steht ein großräumiges und gepflegtes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich.
Die Lage ist sehr zentral und dennoch frei von Verkehrslärm (siehe offizielle Lärmkartierung). Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Apotheken, Supermärkte, Ärzte) sowie die Straßenbahnlinine 61 und die Buslininen 600 und 601 zu erreichen. Die Autobahn ist in 3 Fahrtminuten zu erreichen.
Der Rhein sowie der LVR-Park sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen, ebenso zahlreiche Spielplätze.
Die Wohnung kann nicht als WG genutzt werden. Das direkte Wohnumfeld ist gemischt (kinderreiche Familien, SeniorInnen, Paarhaushalte) und wir wünschen uns eine ruhige Kleinfamilie oder ein Paar als Nachmieter, die zu dem Wohnumfeld passen und gern den Garten pflegen.
Die Wohnung ist voll möbliert und es sollten möglichst viele Möbelstücke übernommen werden.
Die hier gezeigten Fotos zeigen die Einrichtung von vor ca. 2 Jahren als der Garten noch gut gepflegt wurde. Aktuell kümmert sich die zwischenmietende Partei leider nicht so gut darum.
Es wird eine Ablöservereinbarung geschlossen zur Übernahme der Einrichtung.
Die Vermieter-Gesellschaft hatte angekündigt, die Miete nach der Neuvermietung eventuell etwas erhöhen zu wollen.
Es werden nur seriöse Anfragen beantwortet.
Die Ablösesumme beinhaltet hochwertige Küchen-Markengeräte und Möbel. Sehr viele Gegenstände werden verschenkt und insgesamt sind die Preis auf Niveau von Ebay-Kleinanzeigen gehalten. Eine Liste der Gegenstände mit einzelnen Preisen wird zur Verfügung gestellt, auf dessen Grundlage sich dann geeignet werden kann.
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