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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 115kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Terrasse, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses und wurde Mitte der 1990er Jahre im Rahmen einer Aufstockung erstellt. Nach zwischenzeitlicher Renovierung und Modernisierung ist sie nun bezugsfrei. Damit steht einem Einzug ohne aufwändige Renovierungsarbeiten nichts im Wege.
Auf ca. 84qm Wohnfläche bietet sich ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein hell gefliestes Duschbad, sowie ein separates WC. Alle Wohnräume sind mit geölten Parkettböden ausgestattet, die im Zuge der Renovierung abgeschliffen wurden. Das Highlight ist sicherlich die ca. 30qm große überdachte und holzgedeckte südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse, die Ihnen viel Raum zur Entspannung bietet.
Neben den Wohnräumen stehen ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine abgeschlossene Einzelgarage kann bei Interesse zusätzlich angemietet werden.
In fußläufiger Entfernung zum kulturellen Zentrum des Bonner Ortsteils Endenich liegt diese gepflegte und helle Dachgeschosswohnung. Mit wenigen Schritten verschaffen Sie sich Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie im Zehnminutentakt zum Zentrum oder in andere Ortsteile bringen. Auch zu Fuß ist das Bonner Zentrum gut erreichbar, andererseits bieten der nahe gelegene Hauptbahnhof und der Autobahnanschluss auch für Pendler eine gute Anbindung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kultureinrichtungen und Gastronomie befinden sich in der Nähe, ebenso wie Institute der Universität, Schulen und Kindergärten.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Heizzentrale mit Brennwerttechnik, die Warmwasserversorgung des Sanitärbereichs wird über einen neuen Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Treppenhausreinigung erfolgt obligatorisch über eine Reinigungsfirma. Kabelfernsehen ist vorhanden.
Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt. Die aufmerksame Hausverwaltung kümmert sich gut um das Objekt. Die Mietergemeinschaft ist sehr freundlich und offen.
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