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Angaben zum Objekt
Strom, Baujahr 1937
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
Nicht vorhanden
Dielen, Fliesen
Nachtspeicherofen
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese schöne Hochparterre-Wohnung kann zum 01.03.2023 / 15.03.2023 / 01.04.2023 bezogen werden.
Die vorhandenen 70 m² verteilen sich hervorragend auf die zwei Wohnräume, die Wohnküche, das Badezimmer sowie eine großzügige Diele mit Einbauschrank und zwei Wintergärten (quasi 2 halbe Zimmer). Alle Wohnräume und die Küche sind mit hochwertigen frisch sanierten Holzdielenböden ausgestattet. Das tageslichthelle Bad besticht durch neutrale helle Fliesen und eine Badewanne.
Alles was im Einbauschrank keinen Platz mehr findet, lässt sich problemlos im eigenen Kellerraum verstauen. Im Kellerbereich befindet sich weiterhin die Waschküche. Der (Vor-) garten wird durch eine hohe Hecke von der Straße abgeschirmt und steht jedem Mieter zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Geheizt wird in Form von einer wartungsfreien Nachtspeicherheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Als Zusätzliche Kosten entstehen nur noch der normale Haushaltsstrom, sowie der Strom für die Heizung, den Sie direkt mit einem Stromanbieter Ihrer Wahl abrechnen (Schätzung ca 250 EUR)! Dieser Betrag geht NICHT an den Vermieter!
Bonn-Kessenich, Burbacher Str.
Die beliebte Einkaufsmeile von Kessenich ist in 8-10 Minuten zufuß erreichbar und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs: diverse Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken, Drogeriemärkte Bars oder Restaurants und vieles mehr, – hier haben Sie alles in der Nähe.
Die Nähe zur Bonner Südstadt mit ihrem besonderen Charme, vielen Lokale und Gaststätten lädt zum Verweilen ein.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-, und Bushaltestellen. Vom nahegelegenen UN-Campus hat man einen guten Anschluss an die Regional- und Bundesbahn mit zahlreichen Verbindungen Richtung Köln und Rheinland-Pfalz.
Staffelmietvertrag, Mindestmietdauer: 2 Jahre
zentrale Lage in allergikerfreundlicher, rauch- und tierfreier Hausgemeinschaft.
2 Zimmer, 1 große Wohnküche, Diele, Bad mit Badewanne, 2 Wintergärten, 1 Kellerraum, Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche, (Vor-)gartenmitbenutzung, eigene Außentreppe mit separatem Zugang zur Außenfläche/bzw.Fahrradabstellmöglichkeit
Die fast vollständig frisch renovierte Ausstattung umfasst:
- neu installierte Wasserfilteranlage für das ganze Haus
-vollständig erneuerte Elektroinstallation
-vollständig sanierte, neu verputzte, glatte, weiß gestrichene Wände und Decken
- vollständig sanierter Holzdielenfußboden
- renovierte Türen und Einbauschränken
- hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch
- weiße Kunststofffenster, doppelt Isolierverglast mit Rollläden
- Wintergarten mit Treppe zu privater Außenterrasse
-dauerhaft geringe Nebenkosten durch nahezu wartungskostenfreier Nachtspeicherheizung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linker Hand befindet sich ein großer, geräumiger (Garderoben-Einbauschrank mit viel zusätzlichem Stauraum. Der Schnitt macht es einfach weitere Möbel, Schuhschränke, diverse Kommoden, etc. unterzubekommen.
Rechterhand empfängt Sie das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer angenehm großen Badewanne einem Waschbecken und einem WC. Das Fenster sorgt für die Helligkeit und die nötige Abluft. Abgerundet wird das Bad durch zeitlose helle Wandfliesen, die hervorragend zu den schlichten weißen Sanitäranlagen passen.
Die gegenüber liegende Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten. Neben Platz für eine Einbauküche bietet diese Küche auch viel Raum für einen Essplatz. Hier lassen sich Kochen und gemütliches Beisammensitzen vereinen. Superpraktisch ist auch der eingebaute Vorratsschrank.
Die beiden Wohnräume haben eine ähnliche Größe und sind lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer geht zur Hauseingangsseite hin; das Wohnzimmer ist zur Hofseite ausgerichtet. In beiden Räumen können Sie dank neuverlegten Internet-, Telefon- und Kabelanschlüssen nach Belieben einen Bürobereich integrieren.
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