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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 136kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1991, Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Badewanne
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
1,5 Zimmer plus Bad und Küche. Das Appartement ist sehr geräumig und kann durch Raumteiler geschickt in einen Schlaf und einen Wohnbereich aufgeteilt werden.
Im Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschtisch sowie ein WC. Dort kann auch die Waschmaschine abgestellt werden. Im Bad befindet sich eine Gastherme, über die die Wohnung individuell beheizt wird. Der Mieter meldet sich bei einem Gasversorger seiner Wahl an.
Die Wamwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Mieter meldet die Stromversorgung eingenständig an und hat so die volle Kostenkontrolle.
Über eine breite Fensteranlage erreicht man den Balkon. Die Wohnung ist aufgrund der vielen Fenster sehr sonnig und hell. Die Fenster haben Rollläden, die für eine entsprechende Verdunklung sorgen.
Im Bad kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
Es gibt keinen Keller.
Dieses gut geschnittene, ruhige Appartement befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Dreifamilienhaus. Bis zur Innnenstadt sind es 3,5 km. Diverse Geschäfte, Ärzte und Anschluss an den Nahverkehr finden sich in unmittelbarer Nähe.
Es fahren regelmäßig auch am Abend mehrere Buslinien in der Nähe ab. Die Wohnung liegt nach hinten raus und ist sehr ruhig.
Im Haus befinden sich nur 3 Wohneinheiten. Der Balkon hat ab mittags Sonne. Der Gartenbereich ist groß und ruhig, er wird nur von der Familie im EG genutzt. Es ist eine sehr ruhige Gartenlage.
Im Haus befinden sich nur 3 Wohneinheiten.
Die Kosten für Telefon, Internet, Strom und Gas (Therme für die Heizung befindet sich Bad) gehen zu Lasten des Mieters und sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Der Energieausweis (gültig bis 2027) liegt vor und kann vor der Besichtigug angefordert und eingesehen werden. 2022 wurde das Dach vollständig saniert, was sich auf den Energievverbrauch im Haus spürbar ausgewirkt hat.
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