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Kosten
Miete:
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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne
Kabel
Teppich, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Vermietet wird eine helle, individuell geschnittene 90 qm große 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines freistehenden 2-Familienhauses, mit zwei kleinen Balkonen bzw. Logia. Die Wohnung zeigt Charme durch die weissen Sprossenfenster. Die Fenster sind aus Isolierverglasung, mit Marmor-Fensterbänken sowie mit Zeitschaltuhr betriebene Rollläden was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung besitzt u.a. eine höhere Raumhöhe (2,60 Deckenhöhe).
In der Küche befindet sich eine ältere, zeitlose, exakt eingepasste weisse Einbauküche, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Ein Geschirrspüler und Herd sind nicht vorhanden, aber in den entsprechenden Stellflächen kann der Mieter eigene Geräte anschließen. Die Warmwasserversorgung in der Küche erfolgt durch einen 5 l-Untertischgerät. Warmwasser im Bad durch Durchlauferhitzer.
Mit direktem Zugang zur Küche ist ein Hauswirtschaftsraum, der mit passenden weißen Einbaumöbeln eingerichteten ist und sehr viel Unterbringungsmöglichkeiten bietet. Dort befinden sich auch der Stellplatz mit Anschluß für die Waschmaschine und einen Trockner.
An einem der beiden Schlafzimmer befindet sich ein kleinerer Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne undin ruhiger Lage. Am Wohnzimmer befindet sich eine kleine Loggia (überdachter Balkon), der nach vorne liegt, mit einem netten Blick auf den Dorfplatz. Das geflieste Badezimmer verfügt über Badewanne und Waschbecken, das WC befindet sich separat. Das Haus und auch die Wohnung sind mit Sicherheits-Wohnungseingangstüren versehen. Die Wohnräume sind mit schwarzem Teppichböden ausgelegt. Küche, Hauswirtschaftsraum, WC und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört kein Kellerraum.
Die Renovierung erfolgt durch den Mieter bei Einzug.
Die Haltung von 1-2 Hunden oder Katzen sind nach Absprache erlaubt.
Die Wohnung ist auch WG geeignet.
Beheizung erfolgt durch eine neue moderne Gaszentralheizung.
Lage: Bonn-Beuel Stadtteil Niederholtorf.
Frei ab 1.1.2014 - nach Absprache ggf. früher.
Kaltmiete 720 Euro, 210 Euro Nebenkosten, 3 Monatsmieten Kaution (kalt), provisonsfrei, direkt vom Vermieter.
Niederholtorf hat eine Lage im Grünen und ist gleichzeitig sehr stadtnah. Nur ca. 10 Autominuten von der T-Mobile, UNO oder Telekom-Zentrale entfernt, ca. 5-10 Minuten von der A 562 und A59. Somit ist auch Köln, Siegburg oder die A3 (Oberpleis) schnell erreichbar.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt gegenüber dem Dorfplatz und der Kirche. Der Wald ist in nur wenigen Gehminuten erreicht und somit sind sehr gute Spaziermöglichkeiten im Ennertwald und auch über die Felder von Oberholtorf und Vinxel gegeben.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe von 2 Bushhaltestellen. Mit ÖVP (Linie 537, 636 oder Nachtbus N4) gelangt man nach Bonn oder Ramersdorf.
In die Innenstadt von Bonn fährt man mit dem PKW in 15-20 Minuten, mit dem ÖPV in 30 Minuten. Auch der Ortskern vom quirligen und wachsenden Beuel ist nur 10-15 Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Im Ort befinden sich Bäcker, Kindergarten, Friseur, Lokal/Restaurant, Kiosk/Post. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny, Toom-Markt sind mit dem Auto oder Bus in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort, die Verbindung ist mit dem Schulbus gewährleistet. In der Nähe befindliche weiterführende Schulen: z.B. IGS, Integrierte Gesamtschule Bonn-Beuel, ca. 10 Autominuten, Schulzentrum Oberpleis - Gymnasium Real- und Hauptschule, ca. 20 Autominuten, mit direkter Busanbindung.
Niederholtorf ist die grüne Lunge von Bonn, eine schöne Höhenlage und durch seine vielfältigen Spaziermöglichkeiten und die Nähe zur Rheinaue und zum Dornheckensee besonders attraktiv.
Bitte kontaktieren Sie mich per Email oder auf Handy ab 18.00 Uhr.
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