Altbauwohnung in der Bonner Nordstadt

Die Wohnung befindet sich in der Adolfstraße, eingebettet in die lebendige Umgebung der Nordstadt und nahe der Grenze zur Altstadt. Die Haltestellen Heerstraße und Frankenbad sind beide nur etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt, was die Wohnung zu einem idealen Standort für Studenten macht. Der Campus Poppelsdorf ist in einem 10-minütigen Fußweg erreichbar, und auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Frankenbad macht den Standort besonders attraktiv, da der Platz am Frankenbad ein beliebter Treffpunkt für die Gemeinschaft ist. An sonnigen Tagen versammeln sich dort viele Menschen, um gemeinsam Zeit zu verbringen, Kaffee zu trinken und die Atmosphäre zu genießen.

Darüber hinaus ist ein Penny-Supermarkt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was den Einkauf für den täglichen Bedarf äußerst praktisch macht. Für eine größere Auswahl an Lebensmitteln sind ein Rewe und ein Edeka in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass alle Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen sind.

In der Adolfstraße gibt es ein gemütliches Café, wo man tollen Kaffee und leckeren Kuchen genießen kann, ein spanisches Restaurant und ein veganes Café. Diese Vielfalt an Essensmöglichkeiten macht die Gegend lebendig und abwechslungsreich.

Die Wohnung kann sowohl an Paare als auch an Wohngemeinschaften vermietet werden. Für eine Wohngemeinschaft muss jedoch ein Hauptmieter benannt werden.

Meine Mitbewohnerin und ich haben die letzten 5 Jahre in dieser Wohnung gelebt und waren sehr glücklich dort. Es handelt sich um eine großartige Wohnung in einer wunderbaren Lage mit einer tollen Hausgemeinschaft. Die Nachbarn kennen sich untereinander und sind immer bereit, einander zu helfen.

Der Mietvertrag würde ab dem 1. Juni beginnen, und bei Bedarf ist bereits ab Mai ein Zimmer verfügbar.


ENGLISH TRANSLATION:

We are looking for new tenants for this charming old apartment, . The apartment features a modernized bathroom and is ideally suited for a shared living arrangement. It consists of a total of three rooms: one room with west orientation (approx. 15 sqm), one room with east orientation (approx. 13 sqm), perfect for use as bedrooms, and another room serving as a kitchen and common area (approx. 11 sqm).

Thanks to the large windows and high ceilings (typical of old buildings), the apartment is flooded with natural light and feels particularly inviting. The bathroom was renovated five years ago and includes a standard sink, toilet, shower, towel heater, and ample space for a bathroom shelf.

The apartment boasts a simple, practical, yet well-equipped kitchen that we purchased new upon moving in. It includes an oven, refrigerator, and stove. Additionally, there's an individual washing machine connection in the basement (washing machine can also be taken over). The courtyard of the building houses trash bins and space for bicycles. As my roommate and I are moving out, we'd like to sell or pass on various pieces of furniture to ease the transition for the new tenants.

The apartment is located on Adolfstraße, nestled in the vibrant neighborhood of Nordstadt near the border of Altstadt. The Heerstraße and Frankenbad stops are both just a 3-minute walk away, making the apartment an ideal location for students. The Poppelsdorf campus is reachable with a 10-minute walk, and the city center is also within easy walking distance. The proximity to Frankenbad adds to the appeal, as the square there is a popular gathering spot for the community, especially on sunny days, when many people gather to socialize, enjoy coffee, and soak in the atmosphere.

Moreover, a Penny supermarket is just a 5-minute walk away, providing convenient access for daily necessities. For a wider selection of groceries, a Rewe and Edeka are reachable in about 10 minutes on foot, ensuring all shopping needs are easily met.

On Adolfstraße, there's a cozy café where you can enjoy great coffee and delicious cake, a Spanish restaurant, and a vegan café. This variety of dining options adds to the neighborhood's liveliness and diversity.

The apartment is suitable for both couples and shared living arrangements. For shared living, a main tenant must be designated. Additionally, a Schufa (jetzt beantragen) credit report and, if necessary, a guarantor are required, particularly for students.

My roommate and I have lived in this apartment for the past 5 years and have been very happy here. It's a wonderful apartment in a fantastic location with a great community atmosphere. Neighbors know each other and are always ready to lend a helping hand.

The lease would start from June 1st, and if needed, one room is available from May.