Kernsanierter Altbau, 2 Zi, Südstadt, Top-Ausstattung, für Einzelperson oder Studentenpärchen geeignet

Bitte, lesen Sie die komplette Anzeige!!

Miscellaneous

Ich suche eine/n Student/in oder ein Studentenpärchen, oder ein Young Professional, der/die zu den übrigen Bewohnern des Hauses passt/passen.

Die Wohnung ist nicht als 2er-WG geeignet.

Sollten Sie Interesse haben, bitte ich um die Zusendung einer E-Mail über die App, in der Sie sich bitte mit ein paar Sätzen vorstellen. Danach vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Die Warmmiete beträgt 835 EUR (Kaltmiete ist 700 EUR). Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. 135 EUR. Darin sind alle Betriebskosten (auch die Hausreinigung, die von einer Fremdfirma durchgeführt wird). Nicht enthalten sin die Kosten für Telefon/Internet und für Wohnungsstrom. Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet. Heizung und Warmwasser (70% nach Verbrauch, 30% Grundkosten) und Kaltwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten, d.h. 2100 EUR.

Ich habe einige Möbel zu verkaufen (Hutablage und Schuhregal für den Flur, Couch, 5 Regale, Schreibtisch mit Stuhl, Spiegel, Doppelmatratze und Küchenutensilien). Die sind alle schon installiert, gut erhalten und betriebsbereit. Preise können ausgehandelt werden.

Flat

Im studentisch bewohnten Mehrfamilien-Altbau von 1899 mit insgesamt 8 Wohnungen befindet sich die Wohnung Nr. 3 im 1. Stock. Die Wohnung hat ihre Fenster zur Gartenseite. Die Wohnung wurde in 2018 kernsaniert (Strom, Wasser, Fenster, Bad, Küche, Wände, Decken und Böden)

Die Wohnung umfasst einen grossen, in die Wohnfläche integrierten Flur, ein schickes neues Bad, eine großzügige Wohnküche und einem kombinierten Schlaf-Arbeitsraum mit einem Bett auf einer Hochebene (Höhe 130 cm), unter der sich ausfahrbare Kleiderschränke befinden, so dass der Platz optimal genutzt wird und sogar Platz für 2 Schreibtische bleibt.

Die Wohnung hat nur einen Schlafraum. Deshalb ist nicht als 2er-WG geeignet.

Alle Räume haben hohe Decken mit einer Raumhöhe von ca. 3,00 m. An den Decken sind bereits moderne LED-Leuchten montiert. In der Sofaecke in der Wohnküche können sie noch einen eigenen Lichtakzent setzen.

Die Wohnung ist mit Ethernet-unter-Putz LAN-verkabelt, so dass man nicht auf WLAN angewiesen ist. Der Switch, der das Router-Signal auf die Anschlussdosen verteilt, gehört zur Ausstattung.

Die neue Küche (Türen aus Alu/Glas, Edelstahl bzw. Hochglanz-Lack, weiß) ist mit Spüle+Backofen+4-Platten-Ceranfeld+Dunstabzug+Kühlschrank ausgestattet. In die Fensterbank der Wohnküche aus einer schwarzen Steinplatte wurde eine Essecke integriert, an der bis zu 4 Personen Platz finden.

Im Bad befindet sich ein WC, eine Dusche mit Glas-Falt-Dreh-Tür, ein Waschtisch mit Schubladen-Unterschrank und ein Spiegelschrank. Die Beleuchtung im Bad ist bereits vollständig installiert (an der Decke & am Spiegel).

Die Fußböden von Flur und Bad sind mit anthrazit-farbenen, schmutzunempfindlichen Bodenfliesen (30x60) belegt. Für die Badezimmerwände und für den Küchenspiegel wurden glänzend-weiße Großformatfliesen (30x60) verwendet. Alle übrigen Wände sind gespachtelt und geschliffen und sind weiß mit atmungsaktiver Farbe gestrichen. Die Decken sind weiß gestrichen.

Zur Wohnung gehört noch ein neuer, sauberer und abschließbarer Kellerverschlag im UG (ca. 1,3 qm).
Im Keller befinden sich der abgeschlossene Fahrrad- & Müllraum sowie ein separater Wasch- und Trockenraum, in dem eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner aufgestellt sind. Beide Geräte sind nur Hausbewohner zugänglich werden.

Location

Das Objekt liegt in der Südstadt, die ein Treffpunkt für Studenten ist. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Die Straßenbahn fährt in 4 Minuten zum Hauptbahnhof.
Mit dem Fahrrad ist die Uni und das Zentrum von Bonn in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Supermarkt (Netto) ist ca. 50 m entfernt. Das sehr gemütliche "Café Lieblich" befindet sich im übernächsten Haus.
In der Südstadt-Tiefgarage (ca. 50 m entfernt) kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.