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Charmante 4-Zimmer-Wohnung in hellem Altbau mit Garten
Anzeigennummer: 8699101
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1886
WG geeignet
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Garten
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, im Untergeschoss sowie mit einem zusätzlichen Zimmer im 1. OG eines sanierten Altbaus und hat einen Garten zur Alleinnutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer zur Straßenseite mit einer kleinen Teeküche und ein Zimmer zur Hofseite. Diese beiden Zimmer sind durch einen Durchgang ohne Tür verbunden. Weiterhin gibt es ein drittes Zimmer mit Fußbodenheizung, das unmittelbar zum Garten liegt, sowie ein Gäste-WC. Alle Wohnräume werden über Türen betreten, die zum Treppenhaus abgehen - es gibt also keine Wohnungseingangstür, sondern lediglich die Hauseingangstür. Vom Flur des Treppenhauses führen rückwärtig eine Hoftür nach außen sowie eine Treppe zum Untergeschoss der Wohnung.
In diesem Untergeschoss befinden sich ein Vollbad mit Dusche, Wanne und Bidet, eine vollständig inventarisierte Küche und ein kleiner Essbereich. Gleichfalls vom offenen Treppenhaus aus führt eine Treppe zu dem vierten Zimmer im 1. OG, das ein eigenes Bad sowie eine kleine Kochgelegenheit hat.
Die Wohnung ist vor vier Jahren umfangreich saniert worden, wobei viele Stilelemente erhalten werden konnten. Der Garten ist angelegt und enthält neben Nutz- und Zierpflanzen auch zwei Hochbeete.
Die Rosenstraße ist eine kleine und ruhige Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten finden sich in nächster Umgebung. Die Verkehrsanbindung zu Bussen und Bahnen ist sehr gut.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der beiden verbundenen Zimmer im Erdgeschoss für ein Paar plus eine weitere Person, nicht jedoch ohne weiteres für eine 3er-WG. Die Wohnsituation ist gemütlich und geräumig, durch die fehlende Wohnungstür aber auch offener.
In den angegebenen Nebenkosten sind sämtliche Kosten enthalten, also nicht nur Heizung und Wasser, sondern auch Strom, Internet und GEZ.
Im Haus wohnt noch eine weitere Mietpartei,welche die Wohnung nutzt, die sich in den anderen Teilen des 1. OGs und im 2. OG befindet.
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