Helle 2-Zimmer-Wohnung (Östl. Ringgebiet) sucht Nachmieter

*Besichtigung nach Voranmeldung am SONNTAG, 28.06.2015 13-16 Uhr*

Für meine helle 2-Zimmer-Wohnung suche ich ab 16. Juli bzw. 01.August eine/n Nachmieter/in mit festem, regelmäßigem Einkommen.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten enthalten sein - bitte plant dies entsprechend ein. Eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses ist nicht möglich

Die Wohnfläche von 56qm verteilt sich auf 2 große Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster und eine große Küche.
Das Bad bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie noch den ein oder anderen Schrank. In der großen Küche findet ein Esstisch für 6 Personen Platz - dem gemeinsamen Kochen mit Freunden etc. steht also nix im Wege.

Es handelt sich hier um einen typischen Altbau: Deckenhöhe von 3m, schöne alte, weiße Holztüren und hohe Fenster mit Oberlicht. Zusammen mit der Lage im 3.OG ergibt das eine wunderbar helle Wohnung.
Der Flur, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer wurden vom Vermieter mit Parkettboden ausgestattet, das Bad ist gefliest, in der Küche ist Granitboden verlegt.

Warm wird's mit Hilfe der Gasetagenheizung (für Strom&Heizung sind ca. 100€ pro Monat fällig. Je nach Heizverhalten wird natürlich mehr oder weniger für's Gas fällig - ich mag's kuschlig und komm mit 100€ locker hin - inkl. dicker Rückzahlung). Im März wurde zudem eine neue Gastherme inkl. Raumthermostat (mit diversen Einstellmöglichkeiten wie z.B. Zeitprogramme, Urlaubsmodus etc) für energiesparenden Heizkomfort installiert - es ist anzunehmen, dass der Gasverbrauch dadurch deutlich sinkt. (die alte Therme hat lt. Installateur nicht mehr richtig verbrannt, wodurch ich deutlich mehr Gas verbraucht habe).