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2021 energetisch modernisierte Wohnung mit neuem Balkon ab 01.Mai / 01.Juni abzugeben!
Anzeigennummer: 8644824
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Dusche
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo,
wir verlassen ab Mai / Juni unsere geliebte Wohnung in Braunschweig. Sie wurde innen vor einigen Jahren noch vor unserem Einzug saniert und letztes Jahr wurde auch das gesamte Haus neu gedämmt und neue (riesige) Balkone angebracht. Einige Bauarbeiten im Vorgarten und in den Fluren laufen auch noch weiterhin.
Die Wohnung ist ausreichende 70qm (ohne Balkon) groß und sehr praktisch geschnitten. Es gibt 3 Zimmer / Küche / Bad und den neuen Balkon. Das Bad und die Küche sind neu gefliest worden und die Dusche ist ebenerdig. Trotzdem hat die Wohnung noch den Charme eines Altbaus mit hohen Decken, breiten Türen und großen Fenstern. Sie sehr hell und lichtdurchflutet im Sommer und hat einen echt großen Wohlfühlfaktor. Auch die Nachbarn sind sehr freundlich und hilfsbereit.
Von den 3 Zimmern sind zwei ähnlich groß und nach Süden ausgerichtet und eines etwas schmaler und eignet sich deshalb gut als Büro. Es gibt allerdings auch baugleiche 3-WGs in diesem Haus, also das scheint auch zu funktionieren. Eine WG bietet sich in dieser Wohnung ebenfalls gut an. Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein großer Kellerraum und einen Wäsche-/Lagerraum im Dachgeschoss.
Die Wohnung liegt zwar nicht unmittelbar in der Innnenstadt, jedoch ist sie per Bus sehr gut an alle Stadtteile Braunschweigs angebunden. Per Fuß kann man außerdem in 15min in die Innenstadt schlendern. Die Wohnung liegt in der Nähe der Autobahn und der Hildesheimer Straße, ist jedoch von einem kleinen Betrieb akustisch abgetrennt. Man hört also keinen Verkehr ist aber trotzdem sehr schnell mit dem Auto unterwegs. Parkplätze gibt es in der Schölkestraße immer genügend (kein Parkausweis nötig). Perfekt also für Autobesitzer die keine Lust auf Parkplatzsuche haben.
In der näheren Umgebung gibt es einen LIDL, ALDI sowie BAUHAUS. Sehr praktisch wenn man schnell nochmal was benötigt. In Laufreichweite befinden sich außerdem ein REWE, das Einkaufszentrum WEIßES ROSS sowie einige kleinere Läden.
Zum Joggen gehen, kann man in einigen Schritten die Stadt Richtung Lamme verlassen und befindet sich schnell im tiefsten Märchenwald. Auch das Ringgleis ist direkt in Reichweite.
Da wir beide aus beruflichen Gründen wegziehen hinterlassen wir die Wohnung für einen Nachmieter, ein anderes Paar, oder eine neue WG. In der Küche ist aktuell noch eine top Küche eingebaut. Darin enthalten sind Spülmaschine, Herd, Ofen und auch noch unsere Waschmaschine. Dazu noch zwei einfache Regale. Bis auf die Waschmaschine würden wir gerne alles dem Nachmieter gegen 1.000 Euro hinterlassen. Die Küche ist in einem guten Zustand. Der Backofen schließt nicht mehr perfekt weshalb ein bisschen das Dekor drum herum gelitten hat. Nichts tragisches aber vielleicht stört es jemanden. Bitte meldet euch mit dem Geheimwort "Gurkenglas" bei mir, sodass Lesefaule direkt aussortiert werden können!
Wichtig ist, dass die Wohnung von der VWG vermietet wird und diese nach einer erfolgreichen Besichtigung noch einen ausgefüllten Interessenbogen und Nachweis der letzten drei Gehaltsnachweise vom Nachmieter verlangen. Die VWG hat dann das letzte Wort und entscheidet wer für sie als Nachmieter in Frage kommt. Durch den Mieterwechsel wird die Kaltmiete an den aktuellen Mietspiegel angepasst werden. Das war bei meiner Übernahme damals auch den Fall und sollte sich auf circa 50 Euro beschränken. Diese geschätzte Miete habe ich oben schon einmal eingerechnet. Aktuell zahlen wir mit allem drum und dran circa 800 Euro. (GEZ, Internet, Heizung, Strom eingerechnet)
So, wer jetzt noch Lust hat und sich die Wohnung anschauen möchte, der möge mir bitte in WhatsApp unter ----/------- schreiben. Ich schreibe/rufe dann zurück. Bitte beschreibt doch direkt wer ihr seid und was euch nach Braunschweig bringt, damit wir der VWG auch ein gutes Bild von euch vermitteln können.
Wir freuen uns auf nette Nachmieter!
Juliane und Marlon
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