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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 139kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1950
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
Dusche
Laminat, Fliesen
Fernwärme
schlechte Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung besteht aus drei abgeschlossenen Zimmern, einer offenen, geräumigen Wohnküche, Bad und Abstellraum. Die Bodenfläche der Wohnung beträgt 108 qm, durch die Einrechnung der Dachschrägen ergibt sich eine Wohnfläche von 78 qm. Die Zimmer sind 15 qm, 16 qm und 16 qm groß, die Wohnküche 19,5 qm. die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mietshauses mit 10 Mietparteien und bietet einen herrlichen Ausblick über Braunschweig. Sie ist 2019 renoviert worden, auf den Fussböden ist Laminat verlegt worden. Sie wird mit Fernwärme über eine Zentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; Fahrradkeller und Wäschtrockenplatz sind in Mitbenutzung.
Das Haus liegt im östlichen Ringgebiet in Braunschweig. Die Technische Universität ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und öffentlicher Nahverkehr in 5 Minuten. Theater, Gastronomie und Kneipen liegen um die Ecke, auch die braunschweiger Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Grünanlagen wie der Prinzenpark, Theaterpark, Botanischer Garten und Riddagshausen sind in unmittelbarere Nähe und zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
In den ausgewiesenen Nebenkosten ist der Heizkostenabschlag enthalten, für die Stromversorgung muss ein eigener Vertrag mit einem Anbieter geschlossen werden.
Die Wohnung ist bis zum 31.01.2022 noch bewohnt, Besichtigungstermine können aber über den Vermieter vereinbart werden.
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