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Schöne helle Wohnung mit Feierabendbalkon in Broitzem
Anzeigennummer: 8860409
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 95kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
1. OG
Nicht vorhanden
Badewanne
Parkett, Laminat, Fliesen
Gasheizung
eigener Parkplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Kleinfamilien willkommen
Diese schöne und 2006 vollständig renovierte Wohnung in der ersten Etage bietet nicht nur einen schönen Feierabendbalkon sondern ihr könnt auch den Garten mitbenutzen. Die Wohnung besticht durch ein großes und helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt ihr auf den Balkon.
Ihr seid Sonnenanbeter? - Schon morgens fällt viel Licht durch die bodentiefen Fenster ins Schlafzimmer. Ihr wollt lieber länger schlafen? – Dank Außenjalousien auch kein Problem.
Neben dem Schlafzimmer gibt es auch noch ein Kinderzimmer und eine kleine Küche.
Waschmaschine und Trockner können im Waschkeller untergebracht werden. Die Wäsche kann dann draußen im Garten oder auf eurem Balkon aufgehängt werden.
Das Bad verfügt über ein Handtuchheizung und zwei – zur Wohnung gehörende – Schränke.
Der Keller ist groß und kann auch z.B. eine Tischtennisplatte aufnehmen.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin bleiben die Lampen in der Wohnung (überwiegend GU10, hervorragend geeignet für LEDs).
Die Nebenkosten enthalten die genauen Werte für kalte Nebenkosten und Schätzwerte für Heizung und Strom. Insgesamt decken sie außer Internet alle Kosten der Wohnung ab.
Warmwasser über Strom, Heizung über die Gasetagenheizung.
Bis auf das Schlafzimmer sind alle Fenster 3fach verglast (mit Schutzgas).
Ein Stellplatz für euer Auto (Nummer 4) ist direkt vor dem Haus.
Wichtig: befristet bis 2024
Broitzem ist ein ruhiger Wohlfühlstadtteil am Rande Braunschweigs. Die Wohnung liegt 800m (google maps) von der Haltestelle der Linie 5 entfernt. Unmittelbar am Ende der Straße kommt man links auf Felder und Wiesen, muss aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten.
An der Haltestelle gibt es einen Supermarkt (Edeka mit Bäcker), außerdem eine Kinderarztpraxis, einen Kindergarten und eine Schule. Über den Kruckweg am Kindergarten vorbei kommt man auch mit dem Fahrrad auf dem Ringgleis in die Stadt (wenn man weniger Verkehr möchte).
Sie können mich bevorzugt per Email erreichen an:
nächste Besichtigung am 04.09.2021, Uhrzeit individuell
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