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Ideal geschnittene 3Z-Wohnung mit Küche in ruhiger, zentraler Lage

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Anzeigennummer: 9575300

Kosten

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Nebenkosten:

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Adresse

Walkürenring
38106 Braunschweig Siegfriedviertel
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Verfügbarkeit

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Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 60kW h/(m²a), Fernwärme-Dampf, Baujahr 1935, Energieeffizienzklasse B

WG geeignet

Reihenhaus

2. OG

teilmöbliert

Eigene Küche

Kabel

PVC

Fernwärme

gute Parkmöglichkeiten

3 Minuten zu Fuß entfernt

Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden

Wohnung

Lage

Sonstiges

Die 2019 kernsanierte Wohnung hat 65 m² und ist für Paare oder junge Familien ideal geschnitten mit einem größeren Wohn-/Esszimmer, zwei weiteren Zimmern und Küche/Diele/Bad. Eine moderne EBK ist ohne Aufpreis inbegriffen. Zweckmäßige, passende Regale und Beleuchtung können auf Wunsch montiert bleiben.
Der sonnige Südost-Balkon bietet einen schönen Ausblick in den ruhigen parkähnlichen Innenhof der Wohnanlage, in dem sich neben Rasenfläche und Sandkasten auch einige Spielgeräte für Kinder befinden.
Das Badezimmer mit Fenster ist kompakt, aber keinesfalls eng und verfügt über eine ebenerdige, große Duschzelle. Hier können bohrfreie Armaturen für Duschzeug und Toilettenpapier übernommen werden.

Das Siegfriedviertel ist trotz seiner ruhigen Straßen über die nur drei Fußminuten entfernte Straßenbahnlinie 2 und einige Buslinien erstklassig an die Innenstadt und den Hbf angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Campus Nord der TU Braunschweig sowie einige Ärzte befinden sich ebenfalls fußläufig zur Wohnung. Neben den Spielmöglichkeiten im Innenhof befinden sich auch ein Kinderspielplatz sowie der beliebte Dowesee-Bürgerpark in direkter Umgebung.
Mit dem Auto ist über die Hamburger Straße die A391/392 schnell erreichbar. Parkplätze sind zwar nicht im Überfluss vorhanden, allerdings sind wir auch zu Stoßzeiten immer noch irgendwo fündig geworden.

First Come, first Serve! Wir geben die Daten interessierter Nachmieter an den Vermieter zur Auswahl weiter, der zeitnah die Vermietung durchziehen möchte und sich daher ggf. am nächsten Arbeitstag nach Besichtigung melden wird. Bitte nur bei gewünschtem Mietbeginn Anfang Oktober melden, da wir für den Monat Oktober bereits einen Nachmieter haben möchten.
Die angegebenen Kosten (Miete/NK) können sich gegenüber unserem aktuellen Vertrag laut Aussage des Vermieters noch leicht erhöhen. Viel sei aber nicht möglich bzw. zu erwarten.