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Schöne 2-Zi Wohnung mit eigenem Bad im OG eines kleinen Hauses
Anzeigennummer: 5844266
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 3kW h/(m²a), Wärmelieferung, Baujahr 1913, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
möbliert, teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
WG2 im OG "An der Trift 2" Braunschweig OT Stöckheim
2 Zi + Bad 445 € warm incl. Strom + WLAN ab 01.12.2016
Zwei gemütliche Zimmer (13,82 m² und 10,65 m²), Fußboden Laminat, Wände weiß gestrichene Rauhfaser und ein eigenes Bad (3,57 m²), Fußboden gefliest, Wände teilweise gefliest, sonst weiß gestrichene Rauhfaser, alle Decken weiß gestrichen im OG eines kleinen Hauses. Die Wohneinheit hat insgesamt 28,04 m². Möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert möglich. Viel Platz für eine oder 2 Personen.
Ggf. noch erforderliche Renovierungen werden nach Absprache vom Vermieter vorgenommen.
In dem Haus werden insgesamt 3 Wohneinheiten vermietet. Die beiden anderen Wohneinnheiten sind jeweils an eine Person vermietet.Das Haus hat eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Die Gemeinschaftsräume sind zwei weitere Bäder mit Wanne oder Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, ein Abstellraum und eine Küche.
Die Fläche der Gemeinschaftsräume im Haus beträgt insgesamt 54,61 m². Küche im EG mit kompletter Einbauküche (E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank) und Esstisch mit 6 Stühlen, gefliester Fußboden. Abstellraum halbhoch gefliest mit gefliestem Fußboden. Die zwei modernen Bäder vollständig gefliest. Eines mit Waschtisch, Dusche und WC und eines noch zusätzlich mit großer Eckbadewanne. Beide Bäder haben ein Fenster.
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Waschbecken.
Lage
Das Haus liegt im beliebten Ortsteil Stöckheim in Braunschweig. Ein kleiner Park ist direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Viel Grün und gute Naherholungsmöglichkeiten. Die Oker mit ihren Rad- und Wanderwegen ist ca. 300 m entfernt.
Das Helmhotz-Zentrum für Infektionsforschung (HZI) kann bequem zu Fuß erreicht werden. Ins Stadtzentrum oder zum Bahnhof kommt man in 20 Minuten mit der Straßenbahn, zur Uni in 30 Minuten. Die Haltestelle ist 100 m vom Haus entfernt. Ebenfalls zu Fuß bequem zu erreichen sind Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Vor dem Haus gibt es gute Parkmöglichkeiten.
Keine Haustiere. Möglichst Nichtraucher.
WG-Leben
Ist ein privates Haus in der Art eines (Studenten)-Wohnheims.
Das Haus bietet allen Bewohnern in ihren Räumen eine geschützte abgeschlossene Privatsphäre.
Lediglich Küche, Bäder u.s.w. werden gemeinschaftlich genutzt. Bei Bedarf kann abgesprochen werden, wer welches Bad nutzt.
Durch die Küche kann ein auf dem Grundstück vorhandener Garten betreten und mit genutzt werden.
Die Bewohner des Hauses sind in gegenseitiger Absprache für die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Räume verantwortlich.
Sonstiges
Die Warmmiete von 445 € monatlich versteht sich einschließlich Strom und sämtlicher weiterer Nebenkosten sowie Internetnutzung über WLAN. Diese Miete ist für die Nutzung durch eine Person berechnet. Für eine zweite Person erhöht sich die Nebenkostenpauschale um 99,75 €. Kaution 930 €. Die Kaution kann in 3 Raten gezahlt werden.
Die in der Warmmiete enthaltene Nebenkostenpauschale deckt alle Wohnkosten ab. Keine weiteren versteckten Kosten und auch keine Nachzahlungen auf Nebenkosten beim Auszug.
Keine Reservierung auf Grund mündlicher Zusagen möglilch. Erst mit Unterzeichnung des Mietvertrags und einer Anzahlung von wenigstens einem Drittel der Kaution ist die Wohnung fest vergeben. Bis dahin kann die Wohnung ggf. noch an einen anderen Interessenten vergeben werden.
Kündigungsfrist 3 Monate oder akzeptierter Nachmieter.
Vermieter:
Andreas Hagen
Leipziger Str. 229
38124 Braunschweig
Tel. ----/-------
Kontaktaufnahme bitte möglichst per eMail. Bilder können auf Anfrage zugeschickt werden. Besichtigung nach Absprache möglich.
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