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Helle und gemütliche Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in einem Altbau zu vermieten
Anzeigennummer: 6957097
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 180kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1903, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
sanierter Altbau
Dachgeschoss
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zentral gelegenen Altbaus aus dem frühen 20. Jahrhundert. Das Flair des Altbaus ist hier nach einer vollständigen Sanierung der Wohnung mit einem modernen und sehr angenehmen Wohnumfeld verbunden. Durch eine nachträgliche Dämmung ist die Wohnung zudem energetisch auf aktuellem Stand.
Die Wohnung ist sowohl für ein Pärchen, als auch für eine WG sehr gut geeignet. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Flur. Die Küche mit einem gemütlichen Wohn- Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung steht leer und wird neu vermietet.
Das erste Zimmer der Wohnung ist 14 qm groß, quadratisch geschnitten und hat durch seine Lage in einer Gaube keine Dachschrägen. Zwei Fenster machen das Zimmer schön hell.
Das zweite Zimmer der Wohnung ist 16 qm groß und ebenfalls quadratisch. Eine Seite liegt an einer Dachschräge. An zwei geraden Wänden können problemlos größere Möbel und Schränke aufgestellt werden. Das Zimmer ist sehr ruhig gelegen, da die Fenster abseits der Straße angeordnet sind.
Die neuwertige Küche ist mit einem großzügigen Wohn- Essbereich verbunden und sowohl mit einem Geschirrspüler, als auch mit einer Waschmaschine ausgestattet.
Das Badezimmer ist durch die Sanierung sehr modern gestaltet und bietet ausreichend Platz. Es verfügt über eine große Duschkabine mit Wellness-Funktion. Die Belüftung ist durch eine Absauganlage und ein kleines Fenster sichergestellt.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Dachboden gibt es die Möglichkeit zum Wäschetrocknen.
Die Wohnung befindet sich im Westlichen Ringgebiet am Altstadtring. Die Innenstadt ist innerhalb von 15 min zu Fuß zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle „Madamenweg“ ist nur 120 m vom Haus entfernt und bietet eine sehr gute Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.
Wem die grüne Seite der Stadt am Herzen liegt, ist von der Wohnung innerhalb von 10 min. mit dem Fahrrad im Westpark. Dort kann man zum Beispiel sehr schön Joggen oder im Sommer das Freibad am Raffteich besuchen. Ganz in der Nähe ist am alten „Westbahnhof“ ein attraktives Gelände für sportliche Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Klettern entstanden.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb von 230 m Entfernung von der Wohnung zu erreichen.
Die Wohnung kann leider nicht sofort besichtigt werden, da die Wohnungsübergabe von den vorherigen Eigentümern noch nicht erfolgt ist. Erste Besichtigungen sind voraussichtlich erst ab Anfang November möglich.
Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie mir bitte eine e-mail an: ken.dohrmann(at)outlook.de. Schreiben Sie mir bitte eine kurze Bewerbung und Ihre Kontaktdaten.
Zu den angegebenen Nebenkosten kommen noch Kosten für den Gas- und Stromanschluss der Wohnung. Gas- und Stromliefervertrag müssen die Bewohner neu abschließen.
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