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Helle und gemütliche 2-Zimmerwohnung für WG-Neugründung
Anzeigennummer: 8943138
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 130kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1903, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
sanierter Altbau
Dachgeschoss
Eigene Küche
Kabel, Satellit
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Liebe neue WG,
diese helle Altbauwohnung wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und bietet ein modernes Wohnumfeld. Ein besonderer Vorteil ist die nachträgliche Dämmung, sodass trotz Altbaucharme alles auf neuestem energetischen Stand ist.
Euch stehen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung. Die integrierte Küche ist mit einem gemütlichen Wohn- Essbereich verbunden. Das Bad ist sehr großzügig gestaltet und verfügt über eine tolle Ausstattung.
Das erste Zimmer der Wohnung ist 15 qm groß, quadratisch geschnitten und hat durch seine Lage in einer Gaube keine Dachschrägen. Zwei Fenster machen das Zimmer angenehm hell.
Das zweite 17 qm große Zimmer liegt schön ruhig und hat nur an eine Seite eine Dachschräge. An zwei geraden Wänden können problemlos größere Möbel und Schränke aufgestellt werden.
Die moderne Küche verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte wie Herd, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine. Die Küchenzeile ist geschickt in eine Gaube eingebaut worden und liegt direkt an einem Dachfenster für frische Luft beim Kochen.
Das Badezimmer ist durch die Sanierung sehr modern gestaltet und bietet ausreichend Platz. Es verfügt über eine große Duschkabine mit Wellness-Funktion. Die Belüftung ist durch eine Absauganlage und ein kleines Fenster sichergestellt.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Dachboden gibt es die Möglichkeit zum Wäschetrocknen.
Die Zimmer sind mit gut gepflegtem Laminatfußboden ausgestattet. In der Küche, im Wohnzimmer, sowie im Bad sind neuwertige Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über einen Handtuchhalter-Heizkörper.
Die Wohnung befindet sich im Westlichen Ringgebiet . Die Innenstadt ist innerhalb von 15 min zu Fuß zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle „Madamenweg“ ist nur 120 m vom Haus entfernt und bietet eine sehr gute Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.
Mobilität:
- Innenstadt (15 min. zu Fuß, 6 min Fahrrad)
- Bushaltestelle, Madamenweg (120 m)
Einkaufen:
- Bizim Market, frisches Obst & Gemüse (150 m)
- Netto (240 m)
- EDEKA (700 m)
- REWE (750 m)
Bildung:
- Hochschule für Bildende Künste (500 m)
- Technische Universität (2.000 m)
Freizeit:
- Westpark (4,3 km)
- Freizeitgelände Westbahnhof (1,3 km)
Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Anschlüsse wie Internet, Telefon und Kabelfernsehen. Es ist eine Internet-Leistung von 100 Mbit/s vorhanden, sodass ohne Probleme Home-Office oder Online-Vorlesungen möglich sind.
Eine moderne Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser. Die Anlage wird regelmäßig gewartet und wurde bereits auf das neue H-Gas umgestellt. Der Gas- und Stromliefervertrag kann individuell abgeschlossen werden.
Ich freue mich über Eure Anfragen. Am besten per E-Mail. Ich melde mich dann, sodass wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Dazu ist eine Abstimmung mit den jetzigen Mietern notwendig. Diese sind sehr freundlich und flexibel, sodass wir uns kurzfristig verabreden können.
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