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Es handelt sich um eine Maisonettewohnung mit seperater Küche und Bad, die beide vom Flur abgehen. Die Küche hat ein großes Fenster zur Straße hin und ist somit sehr hell. Die Einbauküche (Spüle, Arbeitsfläche und Backofenherd) ist nicht mehr die schönste funktioniert aber. Das Bad hat eine Wanne und es besteht die Möglichkeit eine große Waschmaschine reinzustellen. Über 4 Stufen gelangt man vom Flur in das Wohn/Esszimmer mit großer Fensterfront Richtung Westen und Terassentür zur 15m² großen Dachterasse, die gerade im Sommer zum verweilen einlädt und auch zum Grillen geeignet ist. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man ins Schlaf-/Arbeitszimmer, dass über Bad und Küche gelegen ist. Dort ist genug Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und einem kleinem Arbeitsbereich.
Die Nebenkosten von 160 Euro beziehen sich auch zwei Personen und würden bei einer einzelnen wohl noch etwas geringer ausfallen. Wir haben letztes Jahr allerdings von der Nebenkosten umgerecnet etwa 65€/Monat zurückbekommen. Zusätzlich zu der Warmiete kommen noch je nach Verbrauch Strom (~50€) und Telefon/Internet (~20€). Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erwärmt, was die relativ hohen Stromkosten verursacht. Sodass man alles in allem bei 600€ liegt (bei uns inkl. Nebenkostenrückzahlung bei 535€). Treppen und Winterdienst ist inklusive.
Hausmeister wohnt im Haus direkt unter der Wohnung und ist immer sehr hilfsbereit und eigentlich immer erreichbar.
Die Wohnung liegt nur 2 Minuten laufen von einer Haltestelle der Linie 4 entfernt, die Tag und Nacht relativ häufig in Nord-Süd-Richtung verkehrt:
10-12min zur Uni
18min bis Hbf
25min ins Viertel
Mit dem Fahrrad ist man auch in 12min bei der Uni, beim Unisport sogar noch etwas schneller. Auch die Stadt und der Bürgerpark sind in 20min erreichbar. Fährt man Richtung Norden ist man innerhalb weniger Minuten im Grünen. Weiteres Highlight ist der Rhododendronpark, der gleich um die Ecke ist.
Autobahn A27 ist schnell erreichbar.
Alles was man benötigt an Einkaufsmöglichkeiten ist per Fuß in wenigen Minuten erreichbar: Rewe, DM, Alnatura, Apotheke alles in neugebautem Mühlenviertel. Aldi, Lidl auch gleich um die Ecke. Die Gegend bietet ein sehr unterschiedliche Nachbarschaft, da es sowohl Einfamilienhäuser gibt als höhere Gebäude mit vielen kleineren Wohnungen.
Vermieter verlangt:
3x Gehaltsnachweis oder Bürgschaft
Mietschuldenfreiheit vom Vormieter
Kopie von Personalausweis
Gegen eine kleine Summe würden wir gerne ein Paar Sachen in der Wohnung lassen:
-Vorhänge Schlafzimmer
-Esstisch + Stühle
-evtl Waschmaschine, Kühl- und Gefrierschrank
Die Wohnung kann auf Wunsch auch schon ab Miete Mai bezogen werden und wird unabhängig vom Einzugsdatum unrenoviert übergeben (steht so auch in unserem Mietvertag).