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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 75kW h/(m²a), Erdgas schwer, Baujahr 1958
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
In Woltmershausen wird eine helle 5 Zimmer Wohnung im 2. OG frei. Sie hat 3 große (13,6; 13,6, 16,3qm) und ein kleines Zimmer (6,6) zur Südseite zur Straße und 1 großes (14,6) Zimmer, die Küche (11) und ein Vollbad nach hinten raus, sowie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche ohne Fenster, aber elektrischem Lüfter zum Giebel hin. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 102 qm. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellkeller. Insgesamt wohnen 11 Parteien im Haus. Die Wohnung hat KEINEN BALKON.
Das Haus wurde vor kurzem saniert, das Dach erneuert und gedämmt, die Fassade gedämmt und alle Fenster mit Dreifachverglasung versehen, so dass die Heizkosten drastisch gesunken sind. Außerdem wurde im Heizungskeller ein kleines Kraftwerk eingebaut, so dass Strom günstiger als bei den Stadtwerken bezogen werden kann.
Die Kaltmiete beträgt 890€, die kalten Nebenkosten 70€ + pro Person 25€, Heizung 55, Warmwasser pro Person 10, so dass die Gesamtmiete für 4 Personen 1155€, für 5 Personen 1190€ und für 6 Personen 1225€ beträgt. Hinzu kommt dann noch der Stromabschlag in Höhe von 50€. Das Deponat beträgt 3 KM.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Lidl etc., Post und Banken um die Ecke. Der ruhige, grüne Weseruferpark ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Zur Hochschule sind es mit dem Bus knapp 10 Min., HBF 15, Uni ca 30. Die Wohnung liegt an der Woltmershauser Straße, wo auch die Buslinie 24 durchfährt. Wer Friedhofsruhe erwartet, wird also enttäuscht werden. Aber es ist auch nicht superlaut, halt normale Ortsdurchfahrtsstraße. Hier könnt Ihr Euch das von oben anschauen: https://maps.google.com/maps?q=Woltmershauser+Stra%C3%9Fe+261,+Bremen&hl=de&ie=UTF8&ll=53.086189,8.81155&spn=0.062892,0.157928&sll=53.081601,8.767776&sspn=0.031449,0.078964&hnear=Woltmershauser+Stra%C3%9Fe+261,+28197+Bremen,+Deutschland&t=m&z=13
Wegen Besichtigungsterminen und Fragen bitte eine Mail mit Kontaktdaten und gewünschtem Einzugsdatum sowie der Angabe, wie die Miete finanziert wird, schicken. Falls nach der Besichtigung Interesse besteht, bitte ich aufgrund schlechter Erfahrungen mit nichtzahlenden Mietern dann um das Ausfüllen einer Selbstauskunft, wobei die Angaben überprüft werden.
Energiebedarfsausweis 75,7 kWh/(qm*a), Gasheizung von 2020, Baujahr 1958, Keine Energieeffizienzklasse vorhanden.
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