Altbau im gefragten Johannisviertel!

Beschreibung:
Die großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich in gefragter Lage im Johannesviertel in Stadtnähe mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4-Parteienhauses (Altbau mit hohen Decken). Aufgrund des Grundrisses, bietet sich die Wohnung hervorragend für eine 3er WG. Studenten sind herzlich willkommen. Die Wohnung steht ab sofort frei und könnte daher kurzfristig bezogen werden.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ gefragte Lage im Johannesviertel
+ großzügig geschnittene Zimmer
+ Altbau mit hohen Decken
+ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ separat gehaltenes Gäste-WC
+ ab sofort bezugsfrei
+ große Wohnküche
+ separater Abstellraum
+ Waschküche im Keller
+ großer Kellerraum mit viel Stauraum
+ gesicherter Fahrradabstellplatz
+ schöner Altbau

IDEAL FÜR:
+ Single, Pärchen oder 3er-WG
+ berufstätig oder Studenten (mit Bürgschaft)
+ Nichtraucher (da es keinen Balkon gibt)
+ ohne Haustiere (Katze erlaubt)

AUFTEILUNG:
Ein heller und zentraler Flur führt Sie in alle Räume der Wohnung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen den optimalen Raum um es sich hier gemütlich zu machen. Bei der Vermietung an eine 3er-WG könnte hier problemlos der Wohnbereich vom Schlafzimmer abgetrennt werden.

Ähnlich groß ist auch ein weiteres Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer. Das dritte und kleinere Zimmer eignet sich ebenfalls als Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer. Alle drei Zimmer sind ebenso wie der Flur inklusive Abstellkammer mit einem Laminatboden versehen.

Das überaus große Tageslichtbad ist komfortable ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, sowie über zwei Waschbecken. Ausreichend Platz für Schränke finden Sie auf der ganzen Länge des Raumes. Direkt gegenüber befindet sich die große Gemeinschaftsküche mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Sitzen. Von der Küche führt ein Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum zum Unterbringen für Ihre Vorräte bietet.

Neben der Küche finden Sie zuletzt das separat gehaltene Gäste-WC. Für die Beheizung der Wohnung und des Wassers sorgt eine Gas-Etagenheizung.

Die monatliche Miete beträgt inkl. Nebenkosten 1.070,- und setzt sich aus einer Kaltmiete von 950,- und 120,- Nebenkosten zusammen. Zur Wohnung gehören noch eine Waschküche mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner, ein eigener Kellerraum sowie ein abschließbarer Fahrradabstellplatz (vom Hof eben zugänglich).

Direkt vor dem Haus befinden sich die Kfz-Außenstellplätze. Sie können diesen für monatlich 60,- anmieten.