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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
4. OG
teilmöbliert
Dusche
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (keine weiteren bewohnten Wohnungen oberhalb, nur Dachboden darüber) und hat einen Richtung Osten auf den Riegerplatz gerichteten Balkon.
In den Fotos ist eine selbst erstellte Skizze der Wohnung zu sehen.
Ein abgewinkelter Flur verbindet das Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und eine kleine Besenkammer miteinander. Seitens der Nachbarn gab es nie Probleme und es herrscht ein sehr angenehmes Klima innerhalb des Gebäudes. Zusätzliche Aufgaben, wie bspw. Mülldienst, Winterdienst oder Treppenhausreinigung sind extern beauftragt und laufen automatisch über die Nebenkostenabrechnung.
Die Wohnung hat eine Gasheizung mit Thermostat, was die zeitabhängige Temperatureinstellung in der Wohnung ermöglicht und ist mit gut isolierenden (sowohl Wärme als auch Schall) Fenstern ausgestattet.
Die Nebenkosten beinhalten Betriebskosten Vorauszahlung und Kaltwasser/Entwässerung. Strom und Gas ist separat und ein Anbieter kann vom Mieter selbst gewählt werden.
Die Wohnung liegt in einem Verkehrsberuhigten Bereich (maximale Geschwindigkeit 30).
Am Riegerplatz befinden sich zahlreiche kostenfreie Parkplätze und auch das Parken in den umliegenden Straßen ist nahezu ausschließlich kostenfrei. Ich bin bislang immer fündig geworden, wenngleich das Parken mitunter mit etwas Suchen verbunden war.
Die Bushaltestelle "Heinheimer Straße" befindet sich etwa 1 Gehminute von der Haustür entfernt.
Lebensmittelgeschäfte wie Penny (ca. 6 Gehminuten), Rewe (ca 5 Gehminuten), oder Aldi Süd (ca 11 Gehminuten) liegen in der Nähe. Des Weiteren befinden sich mehrere Lokale, Cafes (3klang, Gastspielhaus, ...) und Bäckerein in der Nähe (bspw. am Riegerplatz).
Meine Freundin und ich müssen beruflich umziehen und waren nur für knapp über einem Jahr in der Wohnung.
Wir beabsichtigen nicht, die extra auf die Wohnung zugeschnittene Einbauküche mit umzuziehen, weshalb diese bei Einzug übernommen werden muss.
Die Küche besteht aus einem Bosch Herd mit Bosch Kochfeld, Bosch Spülmaschine, Bosch Abzugshaube, einem LG Kühlschrank und einem Küchentisch mit zwei Stühlen. Weiterhin ist die Übernahme des Spiegeltürenschrankes im Schlafzimmer erforderlich, da dieser ebenfalls für die im Raum befindliche Einbuchtung ausgewählt wurde. Für die Küche inklusive der genannten Elektrogroßgeräte und den Spiegeltürenschrank im Schlafzimmer wird eine Ablösesumme von 3000 € fällig.
Da wir aufgrund einer doppelten Haushaltsführung mehrere weitere Geräte doppelt haben (z.B. Waschtrockner, Essenstisch, Schuhschrank, Garderobe) ist eine Übernahme auch dieser Möbel gerne gesehen, wenn auch nicht zwingend erforderlich.
Von unserer Seite aus ist auch ein Einzug zum 01.03.2021 gerne möglich. Dies müsste jedoch erst noch mit dem Bauverein und dem potentiellen Nachmieter abgesprochen werden.
Besichtigungen vor Ort können von unserer Seite aus ab dem 05.01.2021 stattfinden.
Von Seiten des Bauvereins werden die letzten 3 Einkunftsnachweise gefordert oder alternativ eine Bürgschaft.
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