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Kreuzviertel - 2,5 Zimmer Wohnung - Ideal für WG geeignet
Anzeigennummer: 6464690
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 107kW h/(m²a), Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse A
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Dusche
Kabel
Laminat, Dielen, PVC, Fliesen
Nachtspeicherofen
3 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Nach Teilrenovierung ist eine helle 2,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 10 Familien-Hauses im Kreuzviertel zur sofortigen Vermietung frei.
Die Wohnung ist 63 m² groß, verfügt über 2 Wohnräume (je ca. 18 m², einer davon mit kleinem Südbalkon), eine Wohnküche (mit Nordostbalkon), kleinem Duschbad, separatem WC, Flur, Abstellkammer, Kellerraum. Die Wohnküche und der Flur trennen die beiden Zimmer, so dass eine Nutzung als WG sehr gut geeignet ist. Da es sich um einen Altbau handelt, sind die Räume etwa 3,20 m hoch. Geheizt wird mit Nachtspeicherheizung.
Bei der Renovierung wurden alle elektr. Leitungen erneuert, das Bad hat einen neuen Boden erhalten; in den Wohnräumen liegt der ursprüngliche Dielenboden, in der Küche und im Flur ist Laminat verlegt, im WC Fliesen. Die Wände sind alle weiß grundiert, so dass nach individuellem Geschmack tapeziert werden kann. Die Decken sind weiß gestrichen.
Die Bewohner des Hauses sind teilweise Studenten in WGs, Ehepaare (auch ein Rentnerehepaar) und Singles. Zum Haus gehört ein Garten, den alle Bewohner nutzen dürfen.
Direkt gegenüber befinden sich ein Supermarkt und eine Postfiliale, Bäcker, Apotheke, Banken, Blumenladen, die schönen Kneipen, Lokale und Cafes uvm. sind quasi direkt um die Ecke, U-Bahn etwa 3 Minuten und S-Bahn ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt.
Ansonsten gelten alle Vorzüge des Kreuzviertels (zentral, verkehrsangebunden, schnell im Grünen wie Westfalenpark / Bolmke).
Kosten
Grundmiete 535,50 €
Nebenkosten 52,93 €
Wassergeld 6,80 € je Person
Kaution 2 MM
Hinzu kommen Kosten für den individuellen Stromverbrauch, schätzungsweise 150,-- Euro.
Für Ihre Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per Mail an Frau Kuse.
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