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schöne 2-Zi.-Whg., Innenstadt-Nord, Blick auf alten Baumbestand
Anzeigennummer: 4633399
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 109kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1907, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
sanierter Altbau
Dachgeschoss
teilmöbliert
Dusche
Kabel
PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Angeboten wird eine Wohnung im 4. OG des Hauses Alsentr. 57, direkt am Schleswiger Platz. Der Baumbestand auf dem Platz stammt aus der Zeit, als die Dortmunder Nordstadt aufgebaut wurde.
Das Haus wurde von uns im Jahr 2005 kernsaniert (da blieb kein einziger Nagel mehr in der Wand!) und alle Ver- und Entsorgungsleitungen einschl. der Decken, Wände, Türen, Fußböden, der Bäder und der Keller (auch hier einschließlich Bodenisolierung) wurden erneuert. Der Keller ist trocken und warm.
Die Wohnung ist mit einem großen Wohn-Ess- und Küchenraum ausgestattet. Der Schlafraum befindet sich im Spitzboden.
Energieverluste hat man nicht zu befürchten, da moderne Isolierverglasung die Wärme drinnen hält. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2005. Die Wohnung ist groß und hell (Dachflächenfenster auf zwei Wohnebenen).
Zu jeder Wohnung gehört ein separat abschließbarer Keller mit eigener, von der Wohnung aus kontrollierbarer Stromversorgung. Die Wohnung hat einen FI-Schalter. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. TV-Kabelanschluss ist vorbereitet (muss v. Mieter selbst angemeldet werden). Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Der Hof ist zwar klein, wird aber von allen Mietern - auch einmal zum Grillen - genutzt. Der Keller gehört zur Wohnung und ist abschließbar (Vorhängeschloss). Der Keller selbst ist saniert und trocken, hat helle Wände und ist durchgehend beleuchtet. Er ist - wie der eigene Keller - abschließbar.
Wenn es noch Fragen gibt, melden Sie sich bei uns.
Die Wohnung liegt inmitten eines Multikulti-Viertels, in das immer mehr Studenten und junge Akademiker-Paare ziehen, was zur erheblichen Steigerung des Wohnwerts des Viertels beiträgt. So fing es vor vielen Jahren auch einmal mit dem bekannten Kreuzviertel an.
Durch die Fenster hat man einen Blick auf den Schleswiger Platz, von dem man aus schnell zum Nordmarkt, in die Innenstadt, zum öPNV oder auch zu den Autobahnen A45, A2, A40 oder A1 gelangen kann. Mit der U-Bahn ist man fix sowohl in der Innenstadt als auch am Hbf. bzw. gleich an der TU Dortmund.
Der Schleswiger Platz ist ein verkehrsberuhigter Bereich, der (fast) jederzeit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet. Der öPNV ist gleich um die Ecke (U-Bahn-Zugang Brunnenstraße). Zur Innenstadt und zur Uni (dann über Hbf.) sind es damit jeweils nur wenige Minuten.
Verschiedene Restaurants und alle wichtigen Geschäfte/Supermärkte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Wir wünschen uns berufstätige Mieter, die Interesse daran haben, in einem aktiven Viertel zu wohnen und die nicht nur zur Vermieterin, sondern auch zu den Nachbarn einen guten Kontakt pflegen wollen.
Wir erwarten, dass die Mieter einmal pro Woche den Hausflur putzen (ist kein Genickbruch) und damit einverstanden sind, dass die Wohnung kein geeigneter Platz für Prositution, Drogenhandel, politische Agitation oder fundamentalistische Religionsausübung ist.
Gerne stellen wir Sie auch den anderen Mietern im Haus vor.
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