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Nachmieter gesucht für schöne 2,5 Zimmer Altbauwohnung im Unionviertel
Anzeigennummer: 6673959
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich suche zum 15.6. einen Nachmieter für meine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im Unionviertel, da ich innerhalb des Hauses umziehe. Die 50qm große Wohnung im 2. OG teilt sich ideal auf in ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zur Straßenseite (beide getrennt begehbar), eine gemütliche Wohnküche zum Hof und ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Außerdem gibt es einen Flur mit einem superpraktischen eingebauten, begehbaren Kleiderschrank (der ist Gold wert!).
Die Altbauwohnung verfügt über hohe Decken, der Boden ist mit Laminat und Fliesen (Bad) ausgestattet. Die Morgensonne scheint in Wohn- und Schlafzimmer herein, durch das große Fenster in der sehr geräumigen und gemütlichen Wohnküche kann man die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Die Küche verfügt über einen Spülmaschinenanschluss, in der gerade erst renovierten Waschküche im Keller ist Platz für die eigene Waschmaschine. Außerdem gibt es einen eignen kleinen Keller zum Abstellen von Sachen.
Die Kaltmiete liegt bei 330 Euro (eventuell erfolgt eine kleine, moderate Erhöhung seitens des Vermieters), die Nebenkosten (inkl. Heizkosten) bei 80 Euro. Ich kam damit immer super aus und habe meist auch eine kleine Rückzahlung gehabt. Warmwasser wird über Strom abgerechnet, die Stromkosten für 1 Person liegen bei ca. 30 Euro.
Die Heinrichstraße ist eine der schönsten Straßen des Unionviertels. Die breite Straße ist von sanierten Altbauten und Bäumen gesäumt und sorgt für ein sehr schönes Kiezgefühl. Die U-Bahn-Haltestelle „Heinrichstraße“ ist in nur einer Minute erreicht, zur S-Bahn „Dortmund West“ sind es 5 Minuten. In die Innenstadt kann man zu Fuß laufen (15 Minuten), genau wie in den nahe gelegenen Westpark (5 Minuten) oder das Kreuzviertel mit vielen Cafés, Bars und Restaurants. Selbst zum Hauptbahnhof sind es nur 15 Minuten zu Fuß.
Das Unionviertel zählt zu den Kreativvierteln Dortmunds, es gibt zahlreiche Ateliers, Künstler und Kreative wohnen hier, aber auch viele Studenten. Verschiedene Kioske, Apotheke, Supermärkte, Ärzte – alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die Wohnung ist ideal für eine Person, vor mir hat aber auch ein Paar hier gewohnt. Im Haus gibt es nur 3 Parteien (pro Etage eine), was für eine sehr persönliche, angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Und da ich auch selbst im Haus wohnen bleibe, liegt mir ein/e zuverlässige/r, aufgeschlossene/r Nachmieter/in sehr am Herzen.
Ich lasse die Küche (siehe Fotos) inkl. Spüle, Herd und Hängeschränke gegen einen kleinen Abstand (Verhandlungsbasis) in der Wohnung – beides ist erst 4 Jahre in Gebrauch.
Für die Anmietung werden die üblichen Unterlagen benötigt: Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen, Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Personalausweis.
Schreibt mir bei Interesse eine Mail am besten mit einer Telefonnummer, ich versuche mich dann schnellstmöglich zu melden. Einen ersten Besichtigungstermin (keine Massenbesichtigung) kann ich am Dienstag, 8.5. nachmittags/am früheren Abend anbieten, schreibt mir doch am besten gleich dazu, ob ihr könnt.
Viele Grüße, Dirk
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