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Studiowohnung mit Atelier/Büro - Frisch kernsaniert und super zentral, im eigenen Haus!
Anzeigennummer: 7670292
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1915
WG geeignet
sanierter Altbau
EG
Dusche, Gäste WC
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sie sind die ersten in der frisch kernsanierten Immobilie - Wände, Böden, Fenster, Türen, Leitungen, Bäder und die Heizungsanlage werden von Ihnen eingeweiht.
Zu vermieten ist das Hinterhaus zur privaten und/oder gewerblichen Nutzung. Es gibt zwei Einheiten/ Etagen mit je ca. 40 m² Fläche. Beide haben unabhängige Zugänge von außen, ein WC und eine Kochnische. Die obere Einheit hat zusätzlich eine Dusche. Die untere Einheit ist sehr gut als Büro- oder Atelierraum geeignet. Die obere Einheit kann genauso oder als Unterkunft / Sozialraum verwendet werden.
Dank einer Vielzahl an Stromauslässen können Sie je nach Bedarf die Beleuchtung anpassen. Die Einheiten haben noch keinen Fußboden. Der wird je nach vorgesehener Nutzung ausgewählt und vom Vermieter gestellt.
Sie haben für Ihre private Nutzung Zugang zum High-Speed-Internetanschluss des Hauses, den Sie als Flatrate kostenlos mitnutzen. Es gibt zudem Anschlüsse zur Sattelitenanlage, Kabel- und Telefonnetz. Es gibt eine Gegensprechanlage und Fahrräder können Sie sicher abstellen. Ihre private Wäsche können Sie zum Selbstkostenpreis mit den bereitstehenden energiesparenden Wasch- und Trockengeräten in der Waschküche erledigen.
In der Miete nicht enthalten ist die elektrische Warmwasserbereitung. Wir schätzen ca. 20€ pro Person und Monat.
Die Räume liegen in einem separaten Hinterhaus der Lessingstraße 12, welches Sie alleine nutzen. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone nordwestlich des Hauptbahnhofes. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Haupt- und Busbahnhof oder den Haltestellen "Schützenstraße" und "Leopoldstraße“. Die Lage ist ideal zum Pendeln in der Stadt und in alle Richtungen außerhalb. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Szenekneipen, Programm-Kinos und andere Kultureinrichtungen sind ganz in der Nähe.
Der schöne Altbau wurde in den letzten zwei Jahren liebevoll von Grund auf saniert und modernisiert. Als Hauseigentümer liegt uns das Gebäude und das gute Verhältnis zu den Mietparteien am Herzen. Wir sind immer erreichbar und kümmern uns unkompliziert um alle kleinen und größeren Themen rund um das Haus.
Bei der Auswahl der Mietparteien streben wir nach einem harmonischen und respektvollen Zusammenleben aller. Wir suchen verantwortungsvolle und gut organisierte Mieterinnen und Mieter, für die dies idealerweise nicht die erste eigene Wohnung ist.
Ein abweichendes Einzugdatum ist nach Rücksprache möglich.
Wenn unser Angebot Ihren Vorstellungen entspricht, schreiben Sie uns bitte ein paar Zeilen zu Ihnen und Ihrer Situation, zum Beispiel was Sie studieren / arbeiten, wie lange Sie in der Wohnung bleiben möchten oder was Sie sonst bewegt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
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