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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 220kW h/(m²a), Erdgas schwer, Energieeffizienzklasse G
WG geeignet
Altbau
EG
Nicht vorhanden
Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Terrasse, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung besteht aus den folgenden Räumen:
- sehr großes Wohnzimmer (ca. 24 qm)
- Schlafzimmer (ca. 10 qm)
- Schlafzimmer - über den Hausflur erreichbar - mit eigenem WC (ca. 10 qm)
- Badezimmer mit Dusche (ca. 4 qm)
- Küche (ca. 9 qm)
- Flur (ca. 4 qm)
- Abstellraum - ggf. als Schlafraum nutzbar - (ca. 4 qm)
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Der Gasverbrauch wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
DSL ist mit max. 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Die Wohnung ist ideal für bis zu drei Personen, also z.B. für ein Paar mit einem Kind oder für eine WG bestehend aus zwei Personen.
Zum Haus gehört ein liebevoll gestalteter kleiner Garten mit Sitzgelegenheit, der von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
In der Wohnung müssen aktuell noch Schönheitsreparaturen vorgenommen werden. Gerne können diese nach Absprache durch den neuen Mieter übernommen werden, um jeweils individuelle Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die nächste Haltestelle der U44 ist 100 Meter entfernt. Die Fahrtzeit z.B. zur Reinoldikirche beträgt 6 Minuten.
Parkplätze stehen im öffentlichen Raum in ausreichender Anzahl kostenfrei zur Verfügung.
In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie der Hoeschpark mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Bitte schreiben Sie mir für den Erstkontakt kurz:
1. Name, Alter und Beruf der einziehenden Personen
2. möchten Sie die Schönheitsreparaturen selbst durchführen?
3. gewünschtes Einzugsdatum
4. aktuelle Wohnadresse
5. Telefonnummer
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