Neustadt-Juwel 2,5 Raum-Wohnung in 01099 im sanierten Altbau

Wir sind eine kleine Familie, die sich räumlich vergrößert. Deswegen können wir eine 2,5 Zimmer Wohnung in der Dresdner Neustadt anbieten (als Nachvermietung) für 550 € Warmmiete. Die Kaltmiete beträgt 390 € zzgl. 160 € Nebenkosten (80 € Betriebskosten/80 € Kosten für Wärme). Die Wohnung liegt in der Dresdner Neustadt zentral und dennoch sehr ruhig (Parallel zur Schauburg). Die Hausverwaltung ist super, alles ist sauber und ordentlich.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Balkon. Dafür gibt es einen sehr großen, eingefriedeten (nur für die Bewohner des Carrees) Gemeinschaftsgarten. Hier kann auch Wäsche aufgehangen werden. Zu der Wohnung gehört ein sehr großer Keller (schätzungsweise 15 qm) sowie gemeinschaftlich ein Dachboden für die Wäsche und ein Fahrradkeller. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Üblicherweise werden die letzten 3 Gehaltsnachweise, eine Mieterselbstauskunft, eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters, die Kopie des Personalausweises und evtl. eine Schufa (jetzt beantragen) - Zustimmung zur Datennutzung/-Übertragung erforderlich sein.
Da wir schon einige Jahre in dieser Wohnung leben, vermute ich, dass die Nettokaltmiete an den Mietspiegel angepasst wird. Für baugleiche Wohnungen lag die Neuvermietung-Kaltmiete bei ab 430 €. Das ist für den Standard dieser Wohnung aber immer noch (leider muss man es so schreiben) für Neustädter-Verhältnisse preiswert. Von den Nebenkosten haben wir jährlich, bei normalem Verbrauch, also gutes Heizen im Winter und und Wannenbenutzung, trotzdem jährlich reichlich zurückerstattet bekommen. Das heißt, man kann auch über die Nebenkosen an der Miete etwas einsparen (rückwirkend natürlich). Tageslichtfenster sind in allen Zimmern. Vom Flur gehen alle Räume ab (Schlaf-/Wohnzimmer und große Wohnküche, Bad). Die Zimmer liegen alle bei über 15 qm. Die Wohnung wäre daher auch WG-geeignet. Im Haus wohnen bereits mehrere WG`s. Trotzdem ist es angenehm ruhig. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wird zentral über eine Gastherme im Keller für das gesamte Haus beheizt (also keine Gas-Etagen-Heizung). Wenn Sie Interesse haben, bitte kontaktieren Sie mich doch.

Wir sind daran interessiert, die Wohnung zum 01.05.2020 zu übergeben.

Nur eine Bitte vorab: Es müsste wirklich nachgewiesen werden, dass Sie solvent sind bzw. regelmäßig Gehalt erhalten oder einen Bürgen haben, der dies für Sie belegt.