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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
4. OG
Dusche
Parkett, Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine toll geschnittene 2-Raumwohnung mit Blick auf die Elbe und wird zum Erstbezug angeboten.
Die Wohnung verfügt über:
- 57m² Gesamtfläche
- einen großen Balkon (6,6m²) mit Sonnenschutz
- einen großen Wohnbereich (26,7m²) und Platz für eine Wohnküche
- ein sehr großzügiges Bad (7,6m²) mit bodengleicher Dusche, Licht + Spiegel bereits installiert, Platz für Waschmaschine
- bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung
Das Haus ist ein Neubau und erfüllt die aktuellen Förderkriterien des KfW-Programms „Effizienzhaus 55“. Es handelt sich um modernste Haustechnik mit Aufzug, komplett barrierefrei, Fernwärmeanschluss, Außenanlagen mit Spielplatz, zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Sitzgelegenheiten.
Die Wohnung befindet sich im Neubauprojekt HafenCity und ist verkehrsgünstig zum ÖPNV sowie zum Bahnhof Neustadt gelegen. Gleichzeitig ist die Wohnlage beruhigt mit Blick auf die Elbe und auf die "Skyline" der Altstadt von Frauenkirche bis Yenidze. Mit der Straßenbahn, etwa 1-2 min fussläufig entfernt, erreicht man alle Ziele in Dresden schnell und bequem.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage (aktuell untervermietet, daher optional + 86€).
Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich, Terminvereinbarung bitte per Nachricht. Die Wohnung wurde wegen größer werdender Familie nicht bezogen und sucht daher einen Nachmieter - es wäre daher wirklich ein Erstbezug ;-)
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