Wohnung 2 Zimmer , 4. Etage mit Balkon und Küche in Dresden-Löbtau

Wir müssen uns leider von unserer schönen Zweiraumwohnung in Dresden Löbtau trennen, da das Studium bald geschafft ist. Deshalb suchen wir eine*n Nachmieter*in, da wir gerne die Küche und ein paar kleine Sachen direkt mit abgeben wollen.
Zur Wohnung:
- 51 m2 + Balkon 2,5 m2
- Laminat vor ca. 4 Jahren neu in WZ/SZ/Flur
- 2 Zimmer
- Nichtraucher/Haustierfrei
- Balkon
- 4. Etage
- Badewanne
- Mit Kellerabteil (ca. 8 m2)
Die Wohnung liegt in den Saxoniahöfen zwischen Saxoniastraße und Oederaner Straße. Es ist sehr ruhig. Es gibt ausreichend Parkplätze. Im Hof gibt es einen Spielplatz und eine Tischtennisplatte.
Lage/Anbindung:
Die Wohnung liegt im Zentrum von Löbtau mit einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV. Die Uni ist nur 10 min mit dem Rad entfernt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bis ins Zentrum von Dresden und zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten.
Miete/Kaution:
- Grundmiete: 399,13 Euro
- Betriebskosten: 75,99 Euro
- Heizkosten: 45,59 Euro
- Warmwasser: 16,89 Euro
- Gesamt: 537,60 Euro
- Kaution: 3 x Kaltmiete, zahlbar in 3 Raten
Küche:
Wir haben die fast neue Küche von unserem Vormieter übernommen und einen Nachlass bekommen, da wir selbst gestrichen haben. So würden wir es gern wieder handhaben. Da wir nicht ganz 4 Jahre hier gewohnt haben, sind die Wände noch völlig in Ordnung, weshalb wir es etwas unnötig finden, noch einmal alles zu streichen. Deswegen würden wir mit der Küche wieder einen ähnlichen Deal machen wollen. Zur Küche:
- Kühlschrank-/Kühltruhenkombi
- 4 Platten Ceranfeld, Abzugshaube und Ofen
- Geschirrspüler und Waschbecken
- 4 Hängeschränke, 2 Unterschränke, 1 Geschirrschublade
Das Ceranfeld hat in der mittleren Platte vorne rechts leider einen kleinen Riss. Die anderen 3 Platten sind davon jedoch nicht betroffen. Wir haben es ohne Probleme die letzten Monate weiter genutzt. Wir haben uns bewusst gegen den Austausch entschieden, da wir die Küche so günstig abgeben können.