Wunderschöne Maisonette Wohnung in Pieschen

Liebe Wohnungsuchenden in Dresden,
ich ziehe zum 1.06.2024 aus meiner schönen Maisonette Wohnung aus. Deshalb suche ich nun nach einer geeigneten Person für die Nachmiete. Da ich mir sehr viel Mühe für die Beschreibung der Wohnung gebe, wünsche ich mir, dass sich auch etwas Mühe für die Anfrage gegeben wird. Außerdem ist es wichtig, zu wissen, dass eine Übernahme der Wohnung nur möglich ist, wenn eine Ablösesumme von ca. 2000€ für die Küche eingeräumt wird. Zur Küche kommen hier weitere Details, deshalb am besten einfach einmal alles durchlesen und dann für sich entscheiden.

Grundsätzliches: Die Wohnung ist ca. 65 qm groß und befindet sich als Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Es gibt leider keinen Aufzug. Dafür bekommt man am an der Grenze zur Neustadt einen wunderbaren Blick über die Dächer Dresdens. Es ist wirklich ein toller Blick, der sich aufgrund des Maisonette-Charakters auf beide Etagen vollstreckt. Die Wohnung teilt sich auf in eine untere Etage, in der die Küche und der Wohnraum ist. Außerdem ist dort ein kleines Bad mit WM-Anschluss, Dusche und Toilette. Jeder Raum hat ein Fenster.
Im Wohnraum sind Holzbalken, die den Räumen nicht nur einen eigenen Charakter geben, sondern auch schon eine gewissen Einteilung bieten. Jedes Fenster im Wohnraum und Küche hat eine Abstellmöglichkeit. Es ist sehr hell. Im Somme wird es aufgrund der vielen Fenster und Durchzugsluft nicht übelst heiß. Ich habe letzten Sommer bei den wirklich heißen Tage meine Zeit bis zum Abend in der Wohnung verbracht, weil es dort aufgrund der höhe und des Luftdurchzuges deutlich angenehmer war. Das Mietverhältnis wird aller Voraussicht nach für mindestens 2 Jahre geschlossen. Ich komme allerdings gerade auch früher raus, weil ich beruflich umziehe. Es gibt also durchaus Fälle, bei denen diese Bindung aufgehoben werden kann.

Nun zur Wohnung:
Küche: Ich bin am 01.01.2023 in diese Wohnung eingezogen und habe ca. bis zum 01.06.2023 auf meine Küche gewartet. Corona und Lieferengpässe sei dank. Insgesamt hat mich die Küche über 2500€ gekostet; in der Wohnung gibt es nämlich keine und wird es nicht geben, sollte diese Küche nicht übernommen werden. Ergo müsste so oder so eine neue eingebaut werden. Sicher kann man eine zusammenwürfeln, die dann auch günstiger als 2000€ Ablöse ist, aber da ich die Küche für die Wohnung gekauft und angepasst habe, soll sie drinnen bleiben. Bei Auszug kann sie dann ja auch weitergegen werden.
Zur Küche: Sie ist knapp 1 Jahr alt. Im Landhausstil Farbe weiß fügt sie sich der Wohnung gut ein. Sie bietet viel Platz, verfügt über Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spüle, Einbauschränke und Kühlschrank. Die Spüle habe ich neu einsetzen lassen, weil ich keine Edelstahlspüle haben wollte. Deshalb ist noch kein Wasserhahn eingebaut. Ein Hängeschrank ist angebracht, mehr brauchte ich nicht. Ein weiterer (doppelt so groß) steht im Keller neu und originalverpackt, ebenso wie die Edelstahlspüle. Durch die Dachschrägen ist der Einbau einer Küche nicht ganz einfach. Auf den Elektrogeräten ist bis April 2025 auch noch Garantie. Die Dunstabzugshaube ist ungenutzt, weil ich die Fenster öffne.
Die Küche ist an sich in einem sehr guten Zustand, lediglich an der Blende der Spülmaschine sind beim Einbau 2 Schrauben falsch gesetzt worden, sodass sie durchgebrochen sind und etwas Lack abgeplatzt ist. Allerdings kann man das recht einfach mit Farbe korrigieren, sodass es kaum auffällt. Ich lasse das aber vorerst so, damit jeder sich sein eigenes Bild machen kann. Insgesamt scheint mir deshalb eine Ablösesumme von 2000€ fair.

Zur Wohnung gehört außerdem ein recht großer Keller. Im Außenbereich gibt es außerdem die Möglichkeit, seine Wäsche aufzuhängen. Fahrradständer sind hinterm Haus, sodass man sein Fahrrad nicht öffentlich abstellen muss.