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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 87kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1959, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Neubau
3. OG
teilmöbliert
Badewanne
Kabel, Satellit
PVC
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine günstig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am kleineren der beiden Räume. Ein Zimmer hat 14 m², das andere ca. 19 m² - sie sind zur Südseite gelegen und somit immer schön hell. Die Wohnung zeigt zur Straßenseite und es macht Spaß, das bunte Treiben draußen zu beobachten. Abends hat man aber seine Ruhe und da die Wohnung ausreichend schallisoliert ist, bekommt man auch von den Nachbarn kaum etwas mit.
Da unsere WG sich auflöst, nehmen wir viele Sachen mit, würden aber nach Vereinbarung das eine oder andere Möbelstück gerne für einen kleinen Abschlag abgeben (z.B. Küchen- und Flureinrichtung, eventuell Kleiderschrank, Bett, Regale etc.). An die Küche grenzt ein ziemlich praktischer Abstellraum an. Im Bad gibt es eine Duschbadewanne, welche vor nicht allzu langer Zeit erneuert wurde. Auch der Platz im Flur lässt sich gut nutzen, beispielsweise zum Wäschetrocknen.
Im Keller ist genug Stauraum für Fahrräder und Anderes. Hinterm Haus findet sich immer ein Parkplatz und auch eine Wiese mit Wäscheleinen.
Die Lage der Wohnung ist wirklich top! Sie liegt im Herzen von Striesen und somit unweit des Großen Gartens. Man wohnt hier nur einen Katzensprung vom Kaufland entfernt, außerdem gibt es im Haus einen Bäcker und in der Borsbergstraße finden sich Apotheken, Rossmann, Imbissmöglichkeiten, Schreibwarenladen mit Post und so weiter.
Hier fahren die Bahnen 4 und 10 sowie die Buslinie 64 direkt vor der Haustür, man ist innerhalb von 15 min in der Stadt oder am Bahnhof und zum Uniklinikum dauert es irgendwas zwischen 5 und 10 min (wobei man mit dem Rad meistens fast schneller da ist als der Bus). Vom Balkon aus können Adleraugen sogar die Anzeige der Haltestellentafel erkennen. Um zum Hauptcampus zu gelangen braucht man etwas länger, ungefähr 20 min, aber auch das ist ja immer noch gut zu erreichen. Man kann auch zu Fuß in etwa 7 min zum Fetscherplatz gelangen, um dort einzukaufen oder in die Bahn zu steigen.
Die Wohnung wird von der Vonovia vermietet. Eventuell könnte beim Abschluss eines neuen Vertrags die Miethöhe noch steigen. Da wir uns beide noch in der Findungs- und Planungsphase befinden, steht auch bei uns noch kein Auszugsdatum fest, das könnte man auch noch flexibel besprechen. Am liebsten wäre uns jemand ab Oktober, spätestens aber ab November, da wir dann definitiv ausgezogen sind.
Meldet euch gerne per Email bei uns, wir antworten auch schnell. :)
Natürlich könnt ihr die Wohnung besichtigen kommen und wir beantworten euch gerne alle Fragen.
Wir freuen uns auf eure Anfragen!
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