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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 120kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1970
Neubau
1. OG
Badewanne, Gäste WC
Parkett
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die sehr helle und ruhige Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.
Es gibt 2 Balkone: Eine kleine Trittfläche auf die Straße raus (Raucherbalkon) und hintenraus nochmal einen normalen Balkon. Eine EBK ist vorhanden mit allem notwendigen. Kühlschrank gibt es keinen, könnte aber evtl gegen Ablöse übernommen werden. In den Zimmern liegt echtes Parkett, in der Küche PVC, die Bäder sind im 70er Jahre stil gefließt.
Es gibt eine recht große Diele mit einem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer mit Wanne und Toilette befindet sich ans Schlafzimmer anschließend. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC mit Waschbecken, das von der Diele aus erreichbar ist.
Die Zimmer sind sehr groß geschnitten, dafür ist das Bad etwas kleiner. Die Küche ist schmal, aber genug Platz für einen Tisch gibt es.
Einen Keller gibt es auch – trocken und mit einer echten Tür verschließbar.
Außerdem gibt es einen Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner – Münzen hierfür kann man vom Hausmeister kaufen, der im Haus lebt.
Die Lage ist optimal. Die Suitbertusstr. ist sehr ruhig, kaum Verkehr.
Trotzdem ist man in 5 Minuten an der Tram (712) oder in 10 min am S-Bilk oder S-Völklinger Str.
Aldi, Penny, dm und Getränkemarkt sind 5 Gehminuten entfernt, ein Büdchen gibt es genau gegenüber der Wohnung.
Die Autobahn ist quasi auch direkt ums Eck (5 Minuten mit dem Auto).
Es gibt eine Garage für 80€ im Monat, diese ist optional ab dem 2. Monat, für den ersten Monat aber verpflichtend. Die Parksituation ist nicht optimal, daher kann ich sie nur wärmstens empfehlen. Wer sie nicht braucht, kann sie bei der Hausverwaltung kündigen (1 Monat Kündigungsfrist).
Unterlagen benötigt der Vermieter das Übliche: Schufa (jetzt beantragen) , Gehaltsnachweis, Personalausweiskopie, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. – am Liebsten gleich zur Besichtigung mitbringen.
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