Helle 2-Zimmer-Wohnung (inkl. Einbauküche + Waschmaschine)

Da ich aufgrund eines Jobwechsels nach Hamburg ziehe, suche ich einen Nachmieter oder eine Nachmieterin für meine schöne 2-Zimmer-Wohnung in Derendorf.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einer Waschmaschine, die vom Vermieter gestellt werden.
Außerdem wurde die Wohnung vor gut zwei Jahren komplett renoviert, daher ist überall neues Parkett verlegt, die Fenster sind neu und auch das Bad wurde komplett neu und modern renoviert. Es gibt zudem einen ganz kleinen (wirklich kleinen) Balkon, der zur Straße rausgeht.

Obwohl die Wohnung an der Straße liegt, ist es sehr ruhig, zum einen durch die neuen Fenster, zum anderen hält sich der Verkehr (insbesondere nachts) sehr in Grenzen.
Die Straßenbahn 704 (Haltestelle St.-Vinzenz-Krankenhaus) ist zwei Minuten Gehweg entfernt, die 701 (Haltestelle Ratherstr./Hochschule) vier Minuten. Zur S-Bahn-Station Derendorf läuft man ca. 10 Minuten. Außerdem fahren diverse Buslinien ganz in der Nähe.
Die Hochschule Düsseldorf befindet sich etwa 5 Minuten entfernt.

Der Vermieter wünscht sich eine zuverlässige Person, die in einem festen Arbeitsverhältnis ist. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Es werden eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft und Einkommensnachweise der letzten drei Monate benötigt.
Heizkosten sind in der Miete nicht inbegriffen, diese kommen also noch dazu.

Ich würde mich freuen, wenn ein paar Möbel (Sofa und evtl. Bett) übernommen werden, das können wir aber gerne bei einem Besichtigungstermin besprechen :). Besichtigungen sind ab dem 24. Januar möglich.