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Attraktive 4-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach umfangreicher Sanierung mit neuer Einbauküche & Balkon
Anzeigennummer: 7133966
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 134kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1979, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ab sofort können Sie diese Wohnung im Zoo-Viertel, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie im vierten Stock handelt es sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung. Der günstige Schnitt überzeugt und macht sie auch für WGs sehr interessant.
Bereits der Eingangsbereich gestaltet sich äußerts geräumig. Von hier aus erreichen Sie alle Räume inkl. Tageslichtbad und WC. Zur Vorderseite finden Sie drei Räume und hofseitig ein weiteres Zimmer, sowie die großzügige Wohnküche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen geräumigen West-Balkon. Die gesamte Wohnung wird dank der großen Fenster zu jeder Tageszeit mit ausreichend Tageslicht versorgt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine NEUE Einbauküche sowie ein Kellerraum.
Der Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand in 2018/19 statt.
Das Objekt verfügt über keinen Aufzug was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.
Der Stadtteil Düsseltal liegt rund 2 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Den meisten Düsseldorfern ist er besser bekannt als das Zooviertel. Denn dort, wo heute der Zoopark mit Liegenwiesen und Kinderspielplätzen zum Entspannen im Grünen lockt, befand sich bis zum zweiten Weltkrieg der Düsseldorfer Tierpark.
Insgesamt ist Düsseltal ein gut durchgrünter Stadtteil. Dank seiner Parks und der schönen Alleen, an denen sich alte Mietshäuser und Villen finden, zählt Düsseltal zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt. Den Einwohnern steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man im Stadtteil. Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit KITA´s, drei Grundschulen, einer Real- und einem Gymnasium gut ausgestattet. Düsseltal ist durch Stadt- und S-Bahn optimal in den ÖPNV angebunden. Die Wege in die Innenstadt und die Hochschulen sind kurz.
Wohnung ist Familien und WG tauglich. Kein Aufzug.
Ideal für einer 3er WG. Jeder ein Zimmer. Ein gemeinsames Wohnzimmer. Die Küche ist groß genung um als Wohnküche genutzt zu werden,
Jedes Zimmer kann lediglich nur noch über eine Tür durch den Flur betreten werden. Die Abbildung des Grundrisses zeigt etwas anderes. Zwischen- bzw Verbindungstüren wurden geschlossen um die Wohunung ideral für eine WG zu gestalten.
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