neue Wohnung mit Tageslichtbad u. super ÖPNV-Anbindung

Erstbezug mit klimaschonendem Heizen!

Die ab 01.06.24 zu mietende neu errichtete Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Helmholtzstraße und ist erreichbar über einen Aufzug. Man betritt die Wohnung über die zentrale Diele, von der aus alle Bereiche direkt erreichbar sind.
Der Wohnbereich verfügt wie auch die restliche Wohnung über einen freundlichen Boden in Holzdekor. Das zweite Zimmer kann optimal als Schlafzimmer genutzt werden. Hier ist auch noch ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich, der aufgrund der Schallschutzfenster zum konzentrierten Arbeiten genutzt werden kann. Das Bad ist modern und freundlich gestaltet und besitzt eine Badewanne. Eine Waschmaschine und ein Trockner lassen sich in der Wohnküche stellen.

Heizung: Fernwärme

Konditionen:
Kaltmiete 930€
Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung und Warmwasser: 170€
Warmmiete 1.100€
Kaution 2.790€ - Bankbürgschaft ebenfalls möglich
Mindestmietdauer 24 Monate

Lage:
Mitten in Friedrichstadt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
In direkter Nähe ist eine Straßenbahn- und Bushaltestelle, von der aus man in kürzester Zeit diese Ziele erreicht:
Hauptbahnhof 3 Min.
Medienhafen 12 Min.
Uni 12 Min.
Flughafen 24 Min.



First-time occupancy with climate-friendly heating!

The newly built apartment, which can be rented from June 1st, 2024, is located on the 6th floor of a quiet apartment building on Helmholtzstrasse and can be reached via an elevator. You enter the apartment via the central hallway, from which all areas are directly accessible.
The living area, like the rest of the apartment, has a friendly wooden floor. The second room can be optimally used as a bedroom. There is also enough space here for a work area, which can be used for concentrated work thanks to the soundproof windows. The bathroom is modern and friendly and has a bathtub. A washing machine and a dryer can be placed in the kitchen-living room.

Heating: district heating

Conditions:
Basic rent 930€
Additional costs including advance payment for heating and warm water costs: €170
Total rent 1,100€
Deposit €2,790 - bank guarantee also possible
Minimum rental period 24 months

Location:
In the middle of Friedrichstadt, all shops for daily needs are easily accessible.
There is a tram and bus stop in the immediate vicinity, from which you can reach these destinations in a very short time:
Central station 3 min.
Media harbor 12 min.
University 12 mins
Airport 24 mins