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Außergewöhnlich geschnittene, schöne, große Wohnung
Anzeigennummer: 5363403
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Badewanne
Kabel
PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die großräumige Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad.
Im Flur befindet sich ein großer praktischer Einbauschrank, der neben dem Kellerraum viel Platz zum Verstauen bietet.
Im Badezimmer kann man seine Waschmaschine anschließen, bei Belieben aber auch im Keller. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Das Wohnzimmer ist über Eck gebaut und durch seine beeindruckende Größe das Herzstück der Wohnung.
Die Deckenhöhe beträgt 2,80m und verleiht der Wohnung einen gewissen Charme.
Im vorigen Jahr wurden neue große Fenster eingebaut, wodurch die Wohnung hell ist und eine gute Schall- und Wärmeisolierung bietet.
Die beiden (Schlaf-)Zimmer liegen zur Nebenstraße heraus.
In der gesamten Wohnung, ausgeschlossen ist das Badezimmer, liegt schöner hochwertiger Eiche hell PVC Boden, der optisch täuschend echt wie Laminatboden aussieht, dabei jedoch pflegeleichter ist.
Die angegebene Miete (Gesamtmiete, warm: 755€) ist ein Richtwert und kann unter Umständen vom Vermieter noch angepasst werden.
Die Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Gerresheim auf der Heyestraße, die auch als „Little Italy“ bekannt ist. Das liegt daran, dass es hier unglaublich viele italienische Feinkostgeschäfte, Cafés, Bistros, Eisgeschäfte und Pizzerien zum Genießen gibt.
Geheimtipp: Pizzeria Mama Lisi
Die Wohnung befindet sich im 2.OG über einer Eckkneipe, welche jedoch nur bis 22 Uhr geöffnet hat.
Direkt vor der Türe befindet sich alles, was das Herz begehrt:
-Netto und Rewe (hat unter der Woche bis 24 und samstags bis 22 Uhr geöffnet)
-Rossmann
-Sparkasse und Santander-Bank
.Apotheke
-Schuster
-Masseur
-mehrere Friseure
-Waschsalon
-verschiedene Bäckereien
-Ärzte
-Maniküresalon
In unmittelbarer Nähe gibt es den Gerresheimer Wald, welcher zu Spaziergängen einlädt.
Mit den ÖVPN oder dem Fahrrad gut zu erreichen, ist außerdem der Unterbacher See nicht weit entfernt, der gerade im Sommer für viele sehr attraktiv ist.
Der Gerresheimer S-Bahnhof ist fußläufig in etwa 8 Min. (oder weniger) zu erreichen und Straßenbahnen und Busse in 2 Min. Vom Gerresheimer Bahnhof braucht man lediglich 2 Min. bis nach Flingern und 5 Min. bis zum Hbf.Für Studenten interessant: Zur Heinrich-Heine-Universität benötigt man ca. 25 Min. und auch zum neuen Campus der Hochschule in Derendorf benötigt man etwa dieselbe Zeit.
In etwa 5 Minuten ist mit der Straßenbahn die "Innenstadt" von Gerresheim erreichbar, wo es zusätzlich viele Geschäfte, den Wochenmarkt, etc. gibt,
Parkplätze findet man am besten in den Nebenstraßen.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für Pärchen oder als WG. Ein Zimmer ist jedoch etwas größer als das andere geschnitten, daher haben wir es in der WG so gehandhabt, dass der eine etwas mehr als der andere gezahlt hat, aber das ist natürlich jedem selbst überlassen.
Vom Vermieter werden Schufa (jetzt beantragen) -Auskünfte, sowie Einkommensnachweise gefordert (bei Studenten eine Bürgschaft).
Kleintiere dürfen ohne Erlaubnis des Vermieters im haushaltsüblichem Umfang gehalten werden, andere Haustiere (wie etwa Hund/Katze, etc.) sind nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig.
Die Wohnung wird unmöbliert und weiß gestrichen übergeben. Bei Interesse können aber ggf. einzelne Möbelstücke zu einem fairen Preis abgekauft werden.
Bei Interesse können Sie mir sehr gerne eine E-Mail unter
schreiben, welche ich so schnell wie möglich beantworten werde.
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