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Schöne 2 Zimmer Wohnung in Top Lage zur Zwischenmiete abzugeben

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Anzeigennummer: 4912308

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Börnestraße
40211 Düsseldorf Stadtmitte
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

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frei bis:

n.a.

aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

Altbau

4. OG

möbliert

Badewanne, Dusche

Kabel

Laminat

Nachtspeicherofen

schlechte Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Spülmaschine

Wohnung

Lage

Sonstiges

Ich bin Student und mache derzeit ein Auslandssemester in Finnland. Da mein jetziger Untermieter leider schon vorzeitig gekündigt hat, würde ich die Wohnung gerne vom 01.11.2015 bis 15.12.2015 noch untervermieten. Ich werde am 22.12.2015 wieder zurück in Düsseldorf sein und möchte dann gerne auch direkt wieder einziehen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage) eines 12-Parteien Hauses an der Grenze vom schönen Pempelfort zur Stadtmitte.

Die helle und gemütliche Wohnung ist bis auf das Bad (weiß gefliest) vollständig mit Laminat ausgestattet.

Übergeben wird sie möbliert: Im Schlafzimmer steht ein großer Kleiderschrank sowie ein Bettgestell (auf Wunsch mit Matratze).
In der Küche ist alles zum Leben vorhanden (Kühlschrank, Herd mit Backofen, Spüle, Oberschränke, Spülmaschine sowie eine Grundausstattung an Töpfen, Pfannen und Geschirr, Mikrowelle, Toaster).
Das Wohnzimmer hat eine Wohnwand mit Platz für Bücher oder Ordner, es gibt einen Schreibtisch, Bürostuhl sowie eine Couch mit Schlaffunktion.
Darüber hinaus gibt es HD-TV über Unitymedia und W-LAN in der ganzen Wohnung (Breitband-Internetanschluss mit DSL150.000).
Der Flachbildfernseher wird mitvermietet.
Das Badezimmer besitzt ein Waschbecken, eine Toilette und eine Duschwanne.
Im Keller gibt es die Möglichkeit – nach Absprache mit dem Vermieter – eine Waschmaschine anzuschließen.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.

Haustiere müssen mit dem Vermieter/Eigentümer abgesprochen werden.

Die Diele wird aktuell von mir als Fotostudio genutzt und wird leer geräumt übergeben.
Ebenso werden vor Übergabe natürlich alle persönlichen Sachen aus der Wohnung geräumt.

Laut Betriebskostenabrechnung hat die Wohnung 48qm Wohnfläche. Da es Schrägen gibt ist die reine Bodenfläche jedoch höher. Gefühlt hat die Wohnung um die 55-60qm.

Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrsgünstig. Ein Knotenpunkt für öffentliche Verkehrsmittel liegt direkt vor der Tür und von dort kann man eigentlich so gut wie jeden Ort in Düsseldorf erreichen. Busse und Straßenbahnen halten direkt vor der Tür, eine Direktverbindung zur Messe, zum Flughafen und zum Hauptbahnhof sind vorhanden. Den Hauptbahnhof erreicht man fußläufig auch in ca. 12 Minuten. Eine S-Bahn Haltestelle mit Verbindungen nach Köln, Essen und Düsseldorfer Randgebieten erreicht man ebenfalls fußläufig.
Ein REWE, Kaisers und Netto befinden sich direkt vor der Tür ebenso wie Drogeriemärkte und einige hervorragende Restaurants und Imbissbuden.
Eine Einkaufsmeile mit vielen Kaufhäusern und Läden ist zu Fuß erreichbar. Bis zur Altstadt läuft man ca. 15 – 20 Minuten. Ein schöner Park, der zum Joggen oder spazieren einlädt, ist ebenfalls direkt vor der Haustür.
Im Prinzip hat man wirklich alles was man braucht direkt vor der Haustür.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 320€
Nebenkostenvorauszahlung: 77,53€
Stromabschlag: 126€ (HT und NT da Nachtspeicher)
Internet und Telefon: 40€
Gesamtmietzins: 563,53€

Die Kaution beträgt drei netto Monatskaltmieten: 960€

Besichtigungen sind nach Absprache mit mir und meinem jetzigen Untermieter möglich. Den Kontakt vermittele ich dann.
Der Hauseigentümer und Vermieter wünscht vor einem Vertragsschluss eine Schufa (jetzt beantragen) -Prüfung der Interessenten, diese kann er über seine Firma selber vornehmen lassen. Daher bitte zur Besichtigung eine Ausweiskopie mitbringen.

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WICHTIG!!!

Bitte keine Anrufe! Ich bin momentan in Finnland und nehme keine Anrufe von unbekannten Nummern entgegen! Bitte schreibt mir bei Interesse eine Email in der Ihr Euch kurz vorstellt an:
Ich werde mich dann bei Euch zurückmelden.