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5 Zimmer, Wohnküche, Diele, 2 Bäder, 2 Loggien, ca. 117 qm
Anzeigennummer: 4589495
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 94kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1956
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
5 Zimmer, Wohnküche, Diele, 2 Bäder, 2 Loggien, ca. 117 qm, in Düsseldorf-Bilk nahe den „Düsseldorf Arcaden“ zum 01.10.2011 zu vermieten.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien. Bei dem Haus handelt es sich um einen modernisierten Altbau. Der Energieverbrauchskennwert des Hauses beträgt 94,7 kWh/(m2a). Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Durchgang zum Essbereich, eine Wohnküche, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Von den beiden Bädern ist Eines mit einer Dusche und Eines mit einer Wanne ausgerüstet. Die beiden südlich ausgerichteten Loggien liegen zum Garten hin. Eine Nutzung des Gartens zum Grillen oder Sonnen ist möglich.
Die Gesamtfläche der Wohnung beläuft sich auf ca. 117 qm. Ausgestattet ist die Wohnung mit analogem Kabelanschluss (ein ungenutzter Kamin für das Verlegen eines digitalen Kabelanschlusses ist vorhanden), Isolierverglasung, Sprechanlage, Gasetagenheizung. Die Diele ist gefliest, Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer sind mit Laminat ausgerüstet.
Eine VDSL-Versorgung für die Umgebung besteht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Real, Aldi, Lidl, Penny, Strauß, Düsseldorf Arcaden etc.) sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Kindergarten, Grundschule, Gaststätten, Sportmöglichkeiten wie Schwimmbad, Tennisplätze, Kino etc. und ÖPNV befinden sich im Nahbereich. Die Universität Düsseldorf, die Altstadt / Innenstadt und die Auffahrten der Autobahnen 46, 52 und 57 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kaltmiete 800,-- €, Nebenkosten 75,-- € f. 1 Person (zuzügl. 22,-- € für jede weitere Person), 3 MM Kaution. Der Abstand für die vorhandene Einbauküche inkl. E-Herd, Kühl-/ Gefrierkombination, Waschmaschine, Spülmaschine und Dunstabzugshaube beträgt 150,00 €.
Die Wohnungsübergabe erfolgt unrenoviert, besenrein. Gleiches gilt für die spätere Wohnungsrückgabe.
Die verbrauchsabhängigen Heizkosten gehen an den frei zu wählenden Gasversorger. Die aktuellen Heiz- und Warmwasserkostenkosten des momentanen 3Personen Haushalts belaufen sich auf ca. 87,-- Euro monatlich.
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