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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 102kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1903, Energieeffizienzklasse D
Altbau
Dachgeschoss
Nicht vorhanden
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und im ausgebauten Spitzboden eines Altbaus im Herzen von Alt-Homberg. Sie befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsbereit.
2 Zimmer (eines davon im Spitzboden), Bad, Küche, Flur und Abstellraum. Kellerabteil vorhanden, ebenso ein Innenhof mit kleiner Gartenfläche.
Die Wohnung steht leer (die Bilder stammen noch aus der Zeit der Vormieter), dies bedeutet, dass ein potenzieller Mieter alle Einrichtungsgegenstände selbst mitbringen müsste. Gleiches gilt für eine Einbauküche und eine Waschmaschine (ein Anschluss in der Küche ist vorhanden).
Das Bad verfügt über eine Wanne mit Duschkopf, eine Toilette, ein Waschbecken sowie eine Handtuchheizung.
Im unteren Zimmer befindet sich ein Kamin, der mit Holz befeuert wird. Dieser ist betriebsbereit und könnte vom Mieter als Heizung genutzt werden, neben der Gasheizung.
Im oberen Zimmer befinden sich großzügige Einbauschränke, die Stauraum für Klamotten oder andere Gegenstände bieten.
Die Zimmer verfügen über Holzdecken und Schrägen, was eine sehr gemütliche Atmosphäre erzeugt.
Direkt im Herzen von Alt-Homberg. Bezirksrathaus, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen, auch die Fußgängerzone "Augustastraße".
Wenige Meter die Straße hinunter befindet sich eine Bushaltestelle, die von Linien ins Duisburger Stadtzentrum (Ruhrort, Hbf, Neudorf), nach Baerl und Rheinhausen sowie stadtauswärts nach Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Moers bedient wird.
Der Rhein ist in etwa fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Parkanlagen in Alt-Homberg (Lutherpark, Friesenpark, alter Friedhof) sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Homberg hat einen kleinstädtischen, idyllischen Charakter und seine Eigenständigkeit gegenüber dem rechtsrheinischen Duisburg stets bewahrt. Hier lässt es sich gut leben.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular auf dieser Webseite. Schreiben Sie bitte auch etwas zu Ihrer Person (Alter, Beruf/Tätigkeit, beabsichtigte Mietdauer). Sollten Sie infrage kommen, vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin vor Ort.
Erforderlich ist entweder ein Nachweis über eigene Solvenz oder eine Bürgschaft. Übernahme der Mietkosten durch das Jobcenter gilt nicht als Bürgschaft.
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