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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 220kW h/(m²a), Erdgas schwer, Baujahr 1902, Energieeffizienzklasse G
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Nicht vorhanden
Dusche
Kabel
Parkett
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Altbaus mit Stuckfassade. Die Deckenhöhe beträgt 3,45 m. Zwei der Zimmer sind über eine große, alte Flügeltür miteinander verbunden.
Der Balkon befindet sich auf der Südseite des Hauses und ist über die Küche und den Wintergarten zugänglich.
Letzte Sanierung 2018.
Ruhige Wohnlage am Rande des Dellviertels.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Haltestelle Musfeldstraße U79 ist in zwei Minuten erreicht. Auch für den PKW-Verkehr ergeben sich günstige Anfahrtswege. Die Auffahrten zur A59 und A40 mit ihrer Verbindung zur B288, A3 und A42 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen und ermöglichen einen schnellen Anfahrtsweg Richtung Düsseldorf, Krefeld, Moers oder Essen.
Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.
WG GEEIGNET FÜR ZWEI PERSONEN
Echtholzparkett
Flügeltüren/Stiltüren
Antike Einbauten
Hohe Decken
Wintergarten
Loggia/Balkon
Große Dusche (130 x 0,90)
Waschmaschinen/Trocknerraum
Keller
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