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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 147kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne, Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung die es ermöglicht jeden Raum einzeln zu betreten. Drei Zimmer bieten einen tollen Ausblick in die Gärten. Das Bad verfügt über ein Fenster zur Straße und ist hell gefliest. Es sind eine Dusche und eine freistehende Badewanne vorhanden. Zusätzlich zum Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer. Eine Nutzung als Büro würde sich hier anbieten. Auch eine Nutzung als WG Wohnung wäre denkbar (zwei Schlafzimmer und zwei Abstellräume).
Das Wasser wird über Fernwärme erwärmt, wodurch keine weiteren Stromkosten für Boiler etc. entstehen. Im Keller gibt es einen Waschmaschinenraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.
Die zu vermietende Wohnung ist sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Das Haus wurde 2013 komplett renoviert. Es ist dreigeschossig mit fünf Mietsparteien.
Inbegriffen im Mietspreis ist die Nutzung des schönen Gartens auf dessen Rasenfläche man sich in der Sonne entspannen und bei Gelegenheit grillen kann.
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand in einer Wohnstraße. Der Bahnhof Rheinhausen ist zu Fuß gut zu erreichen (ca. 15 min). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe (ca. 6 min zu Fuß bis zu Aldi, Dursty und Bäcker Bolten).
Der Töppersee befindet sich nur ca. 5 min Fußmarsch entfernt! Hier gibt es eine Fülle von Freizeitangeboten (z.B. Wasserski fahren, Minigolf, … [http://www.wasserskilift-toeppersee.de/index.php?site=freizeit] ). Der Wanderweg am See lädt ein zum Joggen und spazieren gehen. Im Sommer kann man sich am See wunderbar sonnen und im Wasser abkühlen.
Sie können bei mir auf dem Handy zwischen 8.00 und 21.00 Uhr anrufen oder mir eine SMS/ WhatsApp Nachricht schreiben. Tel. ----/-------.
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