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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 413kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse H
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Dusche
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Wir trennen uns nach nunmehr einem Jahrzehnt zwecks Umzugs von unserer wunderschönen Altbauwohnung und hoffen, sie an liebe Menschen übergeben zu können. Es handelt sich hierbei um die Wohnung des Hauseigentümers. Neben den im Folgenden beschriebenen Merkmalen, besticht die Wohnung zusätzlich durch besonders nette Nachbarn in einer friedlichen Hausgemeinschaft.
Die 108 qm große Wohnung besteht aus: 2 Schlaf-/ Kinderzimmern, 1 Wohnzimmer mit Erker, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, 1 Keller, 1 Abstellraum im Hausflur (Zwischenetage).
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Der Einzug erfolgt nach Vereinbarung.
Die Warmmiete ergibt sich aus der Kaltmiete 570,00 € + Nebenkostenvorauszahlung 150,00 € + Vorauszahlung für Heizung und Warmwasserbereitung 150,00 €.
Die Wohnung eignet sich für ein Paar, eine 2-Personen-WG oder eine kleine Familie.
Es werden Gehaltsnachweise sowie Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft vor Vertragsunterzeichnung angefordert.
Inhalt der Anfrage:
Vorname und Name:
Telefonnummer (für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins):
Emailadresse (für den Versand der Terminbestätigung):
Personenanzahl (der Personen, die in die Wohnung einziehen werden):
Beruf & Verdienst (freiwillig):
Ausstattung:
Altbau mit hohen Decken
Isoglasfenster
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Kamin im Wohnzimmer
Küche (kann teilweise übernommen oder gemietet werden)
Teilweise Räume mit Blick in den Garten
Kellerraum
Internet über Glasfaser, DSL und Kabel möglich
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Das Haus befindet sich im lebendigen und aufstrebenden Stadtteil Hochfeld in der Nähe des Brückenplatzes. Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Schulen, sowie Discounter (Aldi, Lidl, Netto) und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe am Brückenplatz und der Wanheimer Straße. Die Innenstadt ist mittels Straßenbahn innerhalb von 5 Minuten, der Duisburger Hauptbahnhof in 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A40, A42 und A59 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Einige Grünanlagen und der Rhein, sowie der Rheinpark sind in wenigen Minuten zu Fuß über den Grüngürtel erreichbar.
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