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Erstbezug nach Sanierung: 2er WG in Duisburg-Hochfeld
Anzeigennummer: 10685456
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 178kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1914, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Altbau
2. OG
Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über 2 große Zimmer (Deckenhöhe 3.5m), eine große Küche mit ausreichend Platz zur Einrichtung eines Essbereichs sowie einem neu modernisierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Wohnung eignet sich aufgrund der gleich großen Raumaufteilung sehr gut als WG. Dies bietet sich insbesondere an, da zwei Appartements in dem Objekt ebenfalls an Studenten vermietet sind.
Zur Wohnung gehört eine kleine Nutzfläche auf der Zwischenetage wo bspw. die Waschmaschine aufgestellt werden kann sowie ein separater Kellerraum. Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch die Verwaltung.
Die Wohnung liegt in beliebter Wohnlage von Duisburg-Hochfeld. Fußläufig erreichen Sie innerhalb von einer Minute die Wanheimer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Supermärkten, Cafes sowie direkter Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Dadurch benötigen Sie mit dem ÖPNV in die Duisburger Innenstadt (bspw. zur Königstraße) lediglich 10 Minuten, sowie nach Essen 30 Minuten und nach Düsseldorf lediglich 40 Minuten.
Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend in unmittelbarer Nähe und die Auffahrt zur A59 ist nur 5 Minuten entfernt.
Darüber hinaus befindet sich in fußläufiger Nähe auch der neu angelegte Duisburger Rheinpark sowie wie weitere Parkanlagen wie der Böninger Park.
Die Wohnung wird aktuell modernisiert und steht ab dem 01.03.2024 zur Verfügung. Objektfotos können nach der Fertigstellung der Modernisierung bereitgestellt werden. Besichtigungen sind ab Januar 2024 möglich.
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